中原大咖 地产
2024.7.22 09:55浏览:6327
中原大咖 地产
2024.7.22 09:55浏览:6327
今天和咖姐继续来看,上半年深圳各区的房价变化情况。
之前的推文中我们介绍了南山区、福田区、宝安区、罗湖区、龙华区的成交价以及报价变化,
今天我们来看龙岗区上半年的表现情况如何。
2024年上半年龙岗区成交量位居各区第一,成交4937套,同比上升37.3%,占全市成交的23.1%。龙岗成交量增幅仅次于坪山、光明、宝安、大鹏,位居第五。
从月度走势图看,2024年上半年龙岗区成交在6月达到最高,成交958套。
自3月开始,龙岗成交始终维持在900套以上。从成交占比来看,3月龙岗区成交占比最高,达到24.0%。
今年上半年,龙岗区的二手住宅成交均价为37040元/㎡。
继续来看龙岗区半年的业主报价情况。
首先我们来看龙岗区各片区的变化:
龙岗区7个片区中,挂盘均价下滑的片区共有6个,几乎不变的片区仅有1个,没有片区挂盘均价上涨。
其中挂盘均价下跌最高的是平湖片区,目前最新的挂盘均价为4.8万元/㎡,半年下滑3.2%。
其次是坪地片区,目前最新的挂盘均价为3.3万元/㎡,半年下滑1.9%。
唯一没有下跌的片区是布吉片区,挂盘均价为4.9万元/㎡。
继续来看一下涨跌幅TOP20小区情况:
上半年龙岗区跌幅榜的范围是12%-25%。
上半年报价跌幅最高的是布吉片区的龙园意境华府,目前最新的挂盘均价为5.0万元/㎡,共跌幅了25%。
另外跌幅超20%的小区还有3个,3个小区都位于龙岗中心城:中粮祥云广场跌幅21.2%,龙富花园跌幅21%,鹏达花园跌幅20.5%。
跌幅榜的楼盘中,目前低于指导价的小区共有9个。
价格差距最高的是龙岗中心城的中粮祥云广场,差价1.3万元/㎡;其次是龙岗中心城的鹏达花园、龙富花园,以及布吉的茂业城,差价在0.3万元/㎡。
再来看一下涨幅小区的情况:
上半年龙岗区涨幅榜的范围是1%-8.4%。
报价上涨前四的小区都位于布吉片区,其中涨幅最高的是南岭花园,目前挂盘均价为3.4万元/㎡,涨幅8.4%。
其次是星都豪庭,目前挂盘均价为6.3万元/㎡,涨幅7.7%。
更多关于深圳楼市信息,可关注咖姐微信公众号“大咖深房团”;
或加入咖姐知识星球“楼市大咖”