华富北片区棚改最后一栋拆除，建设提速，将提供住房约2800套

楼市爆料

2024.8.2 05:47浏览:24488

7月31日，华富北片区棚改项目完成最后一栋拆除，标志着项目建设迈入新阶段。此前，华富北片区棚改已于7月20日实现100%签约。

至此，该项目成功打赢清零攻坚战，正式进入施工建设提速阶段。

福田区华富北片区建于1986年，东临市二医院、西临笔架山，是深圳较早的建成区。历经几十年，老旧残缺的设备设施、拥堵不便的交通路网、存在着安全隐患的房屋……已经无法满足人们对美好生活的追求。正值市二医院亟需改扩建，华富北片区迎来改造契机，于2020年5月列入棚改计划。

↑52栋拆除完毕

华富北片区棚改项目自2020年4月启动以来，深圳市安居集团在“政府主导+国企实施”棚改模式下，仅用百日完成签约率98.78%。

项目改造范围占地规模约14.7万平方米，涉及住房约2800套（间），建筑面积约25.4万平方米，总投资超100亿元。

▲ 华富北片区棚改项目效果图

该项目将提供1000多套保障性住房，助力更多市民住有宜居；同时，可为市二院贡献用地3.5万平方米用地，能够有效改善医院就医环境，缓解周边群众就医难的问题，助力片区医疗保障水平提升；将进一步优化片区交通系统，提供用地用于增设3条城市支路，有效缓解片区交通压力，提升片区公共服务水平。

▲ 华富北片区棚改项目效果图

2023年，项目进入攻坚关键阶段，安居集团旗下福田安居公司联合华富街道办、华山社区成立临时攻坚党组织，多渠道开展攻坚工作。一是用“真心”拉近距离，在元宵、端午等节日开展关心慰问活动，在包汤圆、粽子的过程中增进与业主的距离；二是用“耐心”换取信任，攻坚以来开展宣讲会、交流座谈会百余次，将新政策、新规划宣讲到位，努力让每位居民充分了解情况；三是用“细心”打破僵局，多次论证基坑分坑方案，于2023年5月成功打开施工面，实现“以拆促签、以建促签”。2023年至今，成功实现交房攻坚拆楼7栋，开启棚改“加速度”，并于今天实现100%签约。

今年4月份，网友爆料了华富北棚改建设进度图，从图片来看，有一部分已经在打地基了。

2023年的信息显示，首开工的是华富北片区棚改项目II标段。

华富北棚改项目南临笋岗西路，东临市二医院，西临笔架山公园，北临华富中学与华新小学，是市区两级政府高度重视的深圳市重点民生工程。

项目II标段包含用地面积1.6万平方米，计容面积8.5万平方米，以“政府主导+国企实施”模式，由人才安居集团旗下福田人才安居公司负责实施，由特区建工集团担任施工主体，基坑开挖面积约2万平方米。

项目进展图

今年1月19日，《福田区华富街道华富北片区棚户区改造项目专项规划》正式发布。

项目总建面超53万平，以二类居住用为主。

相比较2022年6月6日发布的规划草案，项目的容积率有所调整，1-01地块由原来的5.5调整为5.3，1-02地块由原来的4.4调整为5.4，建面未变。

福田区华富街道华富北片区棚户区改造项目南临笋岗西路，东临市二医院，西邻笔架山公园，北邻华富中学与华新小学。

改造范围用地面积182793.2平方米，拆除用地面积163504.2平方米，开发建设用地面积99198.7平方米，规划容积为530235平方米。

其中住宅458660平方米，商业41000平方米，公共配套设施30575平方米（最终配建规模以政府批件为准）[含12班幼儿园4800平方米（占地面积3600平方米）、12班幼儿园5625平方米（占地面积3600平方米）、社区管理用房600平方米、社区警务室200平方米、社区服务中心2000平方米、文化活动室3000平方米、社区健康服务中心2800平方米、社区老年人日间照料中心（老年人托养中心）2000平方米、社区菜市场1000平方米、邮政所150平方米、垃圾转运站600平方米、公交首末站3600平方米（最终配建规模以政府批件为准）、公共厕所100平方米、片区汇聚机房200平方米（地下）、小型消防站600平方米、公共充电站1100平方米、社区级公共配套用房2200平方米]，另配建社区体育活动场地占地6000平方米。

项目住宅部分除用于搬迁安置住房外，应当全部用作人才住房和保障性住房。

从公示的地块划分与指标控制图显示，项目总共规划了20栋住宅，25层-48层不等，还规划有2栋幼儿园，以及裙楼。