36宗居住用地，东莞2024年供地计划公布！南城4宗、滨海湾2宗...

东莞楼市大事

2024.7.31 09:10浏览:6756

7月29日，东莞市自然资源局官网发布《广东省东莞市土地储备三年（2024—2026）滚动计划和2024年度土地储备计划》（以下简称计划）。

根据《计划》，2024年东莞计划供应228宗地块，总供应地块面积为12508.49亩（约833.9万平方米）。

按规划用途分类，可分为居住用地、商业服务业用地、公共管理与公共服务用地、工矿用地、仓储用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、特殊用地、其他用地十类。

其中，居住用地36宗，合计供应地块面积2454.85亩（约163.7万平），占总供应地块面积的19.6%。有32宗地将采用网上挂牌的方式供应；4宗地将采用划拨的方式供应。

在这36宗居住用地中：

● 南城4宗，合计供应面积84.65亩（约5.6万平），其中包含2宗东莞CBD地块，为商务区C03-01地块和商务区C04-01地块；

● 滨海湾2宗，合计供应面积228.29亩（约15.2万平），其中1宗为威远岛安置项目二、三、四期地块；

● 虎门4宗，合计供应面积114.4亩（约7.6万平）。

● 东坑3宗，合计供应面积134.8亩（约9万平方米）；

● 塘厦2宗，合计供应面积814.3亩（约54.3万平）；

● 常平2宗，合计供应面积108.94亩（约7.3万平）；

● 黄江2宗，合计供应面积124.66亩（约8.3万平）；

● 沙田2宗，合计供应面积84.52亩（约5.6万平）；

● 桥头2宗，合计供应面积101.22亩（约6.7万平）；

● 谢岗2宗，合计供应面积127.34亩（约8.5万平）；

● 长安、凤岗、万江、厚街、樟木头、寮步、道滘、石排、横沥、望牛墩、中堂各1宗。

土地储备计划

储备土地任务和主要目标

确定2024—2026三年收储任务为新增拟储备土地2.5万亩以上。

编制2024—2026三年滚动计划的在库储备土地期初数为2023年度末在库土地，即全市在库土地24225.72亩。其中，市级在库土地6726.35亩，镇级在库土地17499.37亩。

根据2021—2023年土地收储与出库实际，以及2024年度计划收储与出库情况，预测2024—2026 年三年计划出库37306.04 亩，2024—2026年三年新增拟收储土地41037.71亩，2026年度末全市在库土地27957.39亩。

储备土地规模

根据东莞市经济社会发展及土地市场形势，结合用地需求预测及市场调控的方向，2024—2026 年全市计划储备土地共计491 宗，总储备面积共计41037.71亩。其中：2024年计划储备土地184宗，面积15788.40亩；2025年计划储备土地面积203宗，面积13061.02亩； 2026年计划储备土地104宗，面积12188.29亩。

储备土地用途结构

1按规划用途划分

2024—2026年新增拟储备地块按规划用途，主要分为：工矿用地（27048.33亩）、居住用地（4990.47亩）、交通运输用地（2799.61亩）、公共管理与公共服务用地（2472.03亩）、公用设施用地（1700.67亩）、商业服务业用地（619.69亩）、绿地与开敞空间用地（574.77亩）、仓储用地（416.9亩）、其他用地（307.06亩）、特殊用地（108.18亩）。

2按项目类型划分

2024—2026年新增拟储备地块按项目类型，主要分为：现代化产业园区（18090.03亩）、标准化产业片区项目（5294.32 亩）、民生工程（4800.5亩）、重大项目（4533.56亩）、经营性用地项目（4900.37亩）、其他产业项目（1800.74亩）、TOD 项目（656.94亩）、政府主导“三旧改造”项目（536.26亩）、战略性新兴产业基地项目（424.99亩）。

3各镇街（园区）情况

2024—2026年计划新增拟储备土地在1500亩以上的镇街（园区）包括：沙田镇（5054.77亩）、滨海湾新区（3559.53亩）、大岭山镇（2045.17亩）、厚街镇（1932.72亩）、谢岗镇（1821.13亩）、清溪镇（1752.08亩）、麻涌镇（1731.32亩）、塘厦镇（1632.98亩）、道滘镇（1504.75亩）。