大鹏坝光酒店地块，出让前中止交易！起始价1.86亿，另需缴26亿

原本计划于8月29日出让的大鹏新区商业用地，发布公告中止交易。

7月31日，深圳公告一宗商业用地，位于大鹏新区葵涌办事处。

该地块为大鹏新区坝光靠海的酒店类商业用地，地上带有建筑物—深圳坝光生态国际酒店，除了竞拍该地块外，还需要缴清26.27亿元的建筑物出让价款！

地块为“平急两用”设施带建筑物出让项目，允许部分已建地上建筑进行拆改扩建（拆除部分不超过已建建筑面积的5%），也就是绝大部分建筑要保留，另外可新建酒店建面16200平。

以下为该宗地及地上建筑物的具体情况：

宗地号G15401-1551，土地位置大鹏新区葵涌办事处，土地用途商业用地，土地面积80957.93平方米，建筑面积269261.23平方米，挂牌起始价18600万元，土地使用年限20年。

本宗地为“平急两用”设施带建筑物出让项目，总规定建筑面积为269261.23平方米，建筑功能为酒店。其中，根据《深圳市房屋建筑面积测绘报告》（深测房（现）TB2-202306895），宗地已建规定建筑面积253061.23平方米。

为满足“平急两用”设施建设需求，允许部分已建地上建筑进行拆改扩建（拆除部分不超过已建建筑面积的5%），并按规定办理规划报建及验收手续，其余已建建筑按现状测绘报告及设计文件办理备案及验收手续。

地上建（构）筑物成本为人民币2,627,186,258.27元，竞得人应在成交后与深圳市大鹏新区发展和财政局（以下简称大鹏新区发展和财政局）签订《坝光国际酒店建筑物有偿出让合同书》。建筑物成本支付方式及其他事宜以《坝光国际酒店建筑物有偿出让合同书》为准。

本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，3年内竣工。

《坝光国际酒店建筑物有偿出让合同书》中写明，将G15401-1551号宗地上建筑物有偿出让给土地竞得方。建筑功能为酒店、酒店配套附属用房等。

上述建筑物出让价款约 26.27亿元（不含税）。土地竞得人需要一次性全额缴清出让款。

根据规划设计要点表显示，该地块已建规定建筑面积253061.23平方米，还可以新建规定建面16200平方米的酒店。

该宗地位于坝光靠海位置，临山而建，适合做滨海度假酒店。

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