再等等！9月LPR不变，东莞首套利率2.95%起

刚刚（9月20日），央行公布最新LPR：

1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，保持不变。

目前，2024年已进行了两次LPR调整。

分别是2月（下调25BP），7月（下调10BP）。

此次LPR虽然没有变动，但依然保持历史最低点。

由于LPR保持不变，东莞的房贷利率也将维持现状。

目前，东莞首套房贷利率最低2.95%，二套房3.45%。

无论购房首套房或二套房，利息成本也大大降低。

或许有人会问：LPR不变，美联储降息等于降了个寂寞？

其实不尽然，对房地产市场而言，美联储进入降息周期之后，国内也会有更多的降息、降准空间。

市场普遍预测，在美联储开启降息周期后，央行也有望在2024年内至少降息1至2次。也就是说，调降LPR应该是一个大概率事件。

而降息后，就是大家最关心的存量房贷利率。

目前，市场传闻监管部门已经建议下调存量房贷利率。

曾多次预判对国内经济政策走向的彭博社也曾发文，预测本轮存量房贷利率下调的空间在50个基点上下，最快可能在9月落地。

而美国降息，或许就是一个“助推器”。

最后，现在的经济、就业环境，不用多说。

对广大购房者而言，这无疑是一个重大利好，意味着每个月的房贷支出将明显减少。

存量房贷如果能降，对于不断在“节流”的购房者来说，无疑是一个重磅利好。也许不会大幅刺激楼市，但大家可支配收入的增多，势必会反哺到消费中，提振经济.....

不管是从居民生活压力，还是提振经济来看，都是“双赢”之举。

这次，央行会顺势出台政策吗？一起期待吧！