去年万人抢的前海人才房 再次配售！深业云海湾剩余22套申购

近日，深圳市前海管理局发布《面向人才配售云海湾花园项目剩余房源的通告》。

云海湾花园项目位于深圳市前海桂湾片区三开发单元03街坊，开发建设单位为深圳市云湾置业有限公司。本次配售房源共22套，其中：两房户型13套，建筑面积约70平方米；三房户型9套，建筑面积约90平方米。各房源价格信息详见附件（按建筑面积计算，毛坯价格）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，交房标准为装配式全装修，详见项目情况告知书。

预计交付时间为2025年8月31日。

线上申请认购时间为：2024年10月29日9:00至2024年11月2日18:00。

以下为价格表：

2023年9月，深业云海湾花园推出718套面向人才配售住房，终审合格认购申请家庭共10859户，最终罄销718套，成交额超31亿。

此项目的商品房于2023年6月份推出919套住宅，住宅户型区间约104-184㎡，备案均价约9.2万/㎡，单价区间约8-10.5万/㎡，总价区间约900-1931万/套。开盘当日去化率超98%，单盘揽金100亿！

深业云海湾位于前海核心的桂湾，与宝中隔河相邻。位于桂湾片区三开发单元03街坊，项目用地于2021年11月25日深圳三轮土拍中，由“深业+盐田人才安居”联合体以总价86.6亿元竞得，与天健集团拿下的前海T201-0157宗地相邻。

项目共8栋住宅。商品住宅限售均价9.2万/㎡，人才房最高限售5.8万/㎡，均为毛坯价格。

项目土地面积为51350.36㎡，建面为210040㎡。其中容积率总建筑面积不超过210040㎡，其中住宅190000㎡、商业10000㎡、公共配套设施10040㎡。

此次人才房申请条件等：

申请条件：

认购本批次住房，按照申请家庭资格条件分为四个队列，具体如下：

（一）第一队列：申请人具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上），或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的高层次人才（领军人才、海外高层次人才），或者属于深圳市人才主管部门备案的高精尖缺人才（2021年以来成功申报国家海外引才项目的人才、“鹏城孔雀计划”特聘岗位获聘人才）；申请人、共同申请人均具有本市户籍（申请人配偶为现役军人的，可以不受本市户籍条件限制），申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴纳3年以上；申请人为单身的，应当年满35周岁。

（二）第二队列：申请人人才认定标准与第一队列相同；申请人具有本市户籍，参加本市社会保险累计3年以上；申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人为单身的，应当年满30周岁。

（三）第三队列：申请人具有全日制专科学历，或者具有中级及以上专业技术资格，且具有中专及以上学历，或者具有技师、高级技师职业资格或高级职业资格，且职业资格证书符合深圳市紧缺工种（职业）目录，或者属于在世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛中获奖的人员，或者属于获得“中华技能大奖”“全国技能能手”“广东省技术能手”“深圳市技术能手”称号的人才，或者属于受深圳市委、市政府表彰的人员；申请人具有本市户籍，参加本市社会保险累计3年以上；申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人为单身的，应当年满30周岁。

（四）第四队列：申请人及共同申请人符合第一、第二、第三队列中任一队列的申请条件，家庭人口数为3人，且认购意向为三房户型住房。

申请家庭的学历、职业技术资格、户籍、社保、年龄、家庭人口数等以认购截止日的情况确定。

申请家庭在认购截止日前，还应符合下列条件：

（一）申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过我市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策。

（二）申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同）且在认购截止日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

申请人应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人的配偶、未满18周岁（判定时点为本通告发布之日）的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请深圳市住房保障。申请人父母、申请人配偶父母具有本市户籍的，可以作为共同申请人。

投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人。

申请材料：

申请认购家庭应当通过线上提交以下材料：

（一）住房认购申请表；

（二）申请人的身份证、户口簿，共同申请人的身份证、户口簿（或出生证、收养证明、公证书等关系证明材料）及其他户籍证明；

（三）申请人配偶属现役军人的，提供军官证、士兵证；

（四）申请人及共同申请人的婚姻状况证明（初婚的提供结婚证；离异的提供离婚证和离婚协议、生效的法院判决书或调解书等离婚证明材料；再婚的提供结婚证及前段婚姻离婚证明材料；丧偶的提供丧偶证明材料；未婚的无须提供婚姻状况证明）。

（五）以下人才证明材料之一：

1.学历（学位）证书；

2.国家职业资格二级技师证书或国家职业资格一级高级技师证书；

3.由深圳市人力资源和社会保障局出具的高层次人才证书；

4.全日制专科学历证书；

5.中级及以上专业技术资格证书，以及中专及以上学历证书；

6.技师职业资格证书、高级技师职业资格证书或高级职业资格证书；

7.世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛获奖证书；

8.“中华技能大奖”证书、“全国技能能手”证书、“广东省技术能手”证书或“深圳市技术能手”证书；

9.深圳市委、市政府表彰证书。

房源安排：

本次配售房源共22套，其中：建筑面积约70平方米的两房户型13套，建筑面积约90平方米的三房户型9套。

（一）高层次人才及高精尖缺人才（不受家庭人口数限制），4人及以上家庭可认购两房户型或三房户型住房。

（二）3人家庭可认购两房户型或三房户型住房（认购三房户型住房的为第四队列）。

（三）2人家庭、单身居民可认购两房户型住房。 

家庭人口数按照符合条件的申请人、共同申请人的总人数予以确定。

配售方式：

本批次住房实行集中认购、分队列选房。

（一）认购申请方式

认购申请家庭可线上提交认购意向。

（二）选房方式

本批次住房按两房户型和三房户型分别组织选房。

选房顺序通过公证摇号确定（高层次人才、高精尖缺人才除外）。

两房户型的选房顺序依次为第一队列、第二队列、第三队列；三房户型的选房顺序依次为第一队列、第二队列、第三队列、第四队列。同一选房队列中高层次人才、高精尖缺人才优先选房，选房顺序依次为高层次人才、高精尖缺人才，其中，高层次人才选房顺序按照高层次人才证书发放时间（以证书编号的年月日为准）的先后顺序确定，证书发放时间相同的，选房顺序按照认购编号先后顺序确定；高精尖缺人才选房顺序按照认购编号先后顺序确定。其他认购申请家庭由公证摇号确定的顺序依次选房，房源选完即止。

认购申请家庭选房时，只能在其认购意向项目中选择一套房源。

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