深圳“第11区”出让宅地，起始价仅970万！将建这类住房

深圳将出让2宗地，一宗为普通工业用地+城市道路用地，另一宗为三类居住用地（宿舍型保障性租赁住房），计划于12月24日出让，总起始价2130万元，其中宅地起始价970万元！

两宗地均位于深汕合作区鹅埠街道，深汕大道与产业路交汇处西北侧。

宗地号E2024-0001，土地用途普通工业用地、城市道路用地，准入行业类别新能源产业、互联网产业、先进制造业，土地面积27504平方米，建筑面积58200平方米，挂牌起始价1160万元，土地使用年限30年。

宗地号E2024-0002，土地用途三类居住用地（宿舍型保障性租赁住房），土地面积7542平方米，建筑面积26397平方米，挂牌起始价970万元，土地使用年限30。

本次出让宗地中E2024-0001宗地以宗地为单位，不得改变土地用途。

建设用地使用权及建筑物不得转让。建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

竞得人因人民法院强制执行拍卖或者变卖项目建设用地使用权的，次受让人应当承接原《出让合同》及产业发展监管协议规定的受让人责任及义务，原《出让合同》约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的，其建设用地使用权及地上建（构）筑物由深圳市深汕特别合作区管委会（以下简称区管委会）回购。

宗地内城市道路归政府，由竞得人配建，建成后无偿移交区管委会，由区管委会指定接收单位。

本次出让宗地中E2024-0001宗地自《出让合同》签订之日起一年内开工，三年内竣工；E2024-0002宗地自《出让合同》签订之日起一年内开工，四年内竣工。

E2024-0002宅地：将建设宿舍型保障性租赁住房

E2024-0002宗地规定建筑面积26397平方米，其中，宿舍22597平方米，社区生活综合服务中心3300平方米，社区综合环卫场所500平方米。

宿舍需要签署保障性租赁住房建设监管协议书。

宗地图：

E2024-0001：将建设建面5.82万平厂房

根据规划设计要点表显示，规定建筑面积58200平方米，其中厂房58200平方米。

宗地图：

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