前海妈湾盘湾啟紫荆府开售，启动登记！曾被称招商领玺四期？

位于前海妈湾片区的湾啟紫荆府取得预售许可，并发布销售方案。

本次获批共计319套住宅，位于1栋1单元和2单元，涵盖建面约96/111/122/142㎡3-4房，备案均价约10.8万/㎡。

销售流程如下：

12月14日-12月19日，意向登记及冻资；

若登记人数＜房源数，12月22日统一线下摇号选房；

若房源数≤登记人数＜房源数3倍，12月20日-12月21日公示诚意登记人名册及公证摇号，12月22日线下选房；

若登记人数≥房源数3倍，12月20日-12月21日公示诚意登记人名册及公证摇号，12月22日线上选房。

2023年4月，深圳市前海管理局发布《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》开发单元十四、十五、十六局部调整的公示。

将这三个单元中的14个地块，从原来的商业用地调整为住宅用地。

招商领玺四期也是其中被调整成宅地的一块，坊间都称为“招商领玺四期”！

招商领玺前三期分批次开盘，2次开盘售罄，3期也已经顺销售罄：

 ● 2023年10月，招商领玺3期（前海瑧玺家园）,：推出320套住宅房源，户型建面约106-128㎡的3-4房户型，备案单价8.85万/平起，总价934万起。

开盘当天，卖了227套房，去化71%。根据深圳市房地产信息平台显示，现在已经全部售罄。

 ● 2021年9月，招商领玺2期：推255套住宅，备案价约8.58-12.2万/平，均价10.25万/平，均为毛坯交付。开盘当天全部售罄。

 ● 2019年11月，招商领玺1期：推售456套住宅，销售1、2、3栋，产品共包含建面154㎡、120㎡、121㎡、122㎡等四种户型，产品均含精装修交付。备案均价10.8万/㎡，单价区间在8.7-12.3万/㎡，总价区间在1049-1878万/套。开盘当天全部售罄。

四期位于龙光前海天境对面，目前已经施工入场。

招商领玺项目整体占地面积约2.9平方公里土地，几乎占据了前海妈湾片区的一半土地，规划7大单元板块，建筑面积超500万㎡的恢弘体量。

集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体的巨型综合体，其中商务写字楼就规划有超约330万㎡体量，整体预计有10-15年的开发期。

启动区19单元作为前海湾首期入市项目，占地面积约19.83万㎡，建面约80万㎡，容积率4.04。

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