起始价1.52亿元！罗湖清水河一新型产业用地，将于2月21日出让

近日，罗湖挂出一宗新型产业用地，计划于2月21日出让。

宗地号H404-0100，土地位置罗湖区清水河街道，土地用途新型产业用地，准入行业类别战略性新兴产业—新一代电子信息、数字与时尚、高端制造装备、生物医药与健康等，土地面积11983.87平方米，建筑面积93600平方米，挂牌起始价15200万元，土地使用年限20年。

本次出让宗地项目建成后，竞得人须将21600平方米创新型产业用房及1100平方米公共充电站建成后无偿移交政府，产权归政府。建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和；在土地出让年期内均不得以股权转让或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施。

本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起2年内开工，5年内竣工。

根据规划设计要点显示，新建规定建筑面积93600平方米，其中：研发用房（含无偿移交政府的创新性产业用房21600平方米）92310平方米，公共充电站1100平方米，物业服务用房190平方米。

该地块位于清水河街道清源路南侧，清水河三路西侧。

清水河罗湖北站片区，打造区域综合交通枢纽

该地块位于清水河罗湖北站片区。

2024年1月5日，深圳市规划和自然资源局发布关于罗湖 [清水河地区]LH07-01&02城镇单元法定图则（草案）公开展示的通告。

规划建筑容积增量163万平方米，其中居住建筑容积增量不超过61万平方米。

规划表示，高标准打造清水河罗湖北站综合交通枢纽，本图则规划1条国家（地方）铁路线（深汕高铁）、4条轨道线（轨道 3、14、17、25号线）。

根据配套设施规划一览表（文末）显示，该片区将新增1所九年制学校、2所小学、5所幼儿园以及1所综合医院。

清水河罗湖北站两个核心旧改拟批

另外，两个涉及罗湖北站片区的城市更新项目也于近日公示，分别是中粮物流产业园城市更新单元、中通地块城市更新单元，总拆除面积超13万平！

中粮物流产业园城市更新单元：

申报主体为中粮地产集团深圳房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司由大悦城控股集团股份有限公司持股100%。拟拆除范围用地面积113663平方米。

拟更新方向为工业、居住等功能。拟拆除重建范围可供无偿移交给政府的独立用地应当不小于拆除范围用地面积的56%（用于落实教育设施用地、城市道路用地、移交工业用地等功能，其中教育设施用地不少于10556平方米）。

中通地块城市更新单元：

申报主体为深圳博瑞金和投资有限公司，拟拆除范围用地面积18077平方米。

拟更新方向为工业等功能。拟拆除重建范围内应提供不少于4722平方米用地作为公共利益用地，落实城市道路用地等功能。

项目申报主体为深圳博瑞金和投资有限公司，经工商信息显示，该公司由深圳市赢定投资有限公司和深圳前海恒投资产管理有限公司各持50%股份共同控股。

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