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最高下跌15%,2月南山区房价变化

中原大咖

中原大咖 地产

2025.2.19 10:48浏览:17327

继续和咖姐一起来看2月深圳楼市数据。


在之前的文章中,咖姐介绍了深圳2月各片区挂盘均价变化情况,以及全市涨跌幅TOP20的小区分别有哪些。


在监测的深圳85个片区中,挂盘均价下跌的片区共有48个,上涨的片区共有35个。


跌幅最高的是盐田的梅沙片区,环比下跌12.4%;涨幅最高的片区是龙华的观澜片区,上涨10.8%。


今天继续和咖姐来看南山区挂盘均价情况。


01

南山区挂盘均价连续4个月回涨


南山区最新挂盘均价为11.2万元/㎡。


近一年南山区挂盘均价在4、5月突然拉升到了最高,最高均价为12.5万元/㎡。


随后经过一段下滑到10月到最低值,挂盘均价10.8万元/㎡。


接下来就是连续3个月的回涨,从10.8万元/㎡涨到1月的11.2万元/㎡。


2月虽然延续了此前的涨幅,但是环比变化仅有0.2%,新年假期中,楼市较为冷淡。



02

2月共7片区均价下跌


在监测的南山区13个片区中,挂牌均价下跌的片区共有7个,均价上涨的片区共有6个。


跌幅最高的片区是科技园片区,目前挂盘均价为12.6万元/㎡,环比下跌了2.1%。


跌幅超1%的还有科技园南区、蛇口、前海三个片区。


涨幅最高的片区是红树湾片区,目前挂盘均价为15.6万元/㎡,环比上涨3%。


其次是桃园片区,挂盘均价为8.6万元/㎡,环比上涨1.4%。



03

南山涨跌幅TOP20小区


先来看跌幅TOP20小区。


2月南山跌幅榜的范围在6.1%-15.7%。


2月跌幅最高的是蛇口片区的海昌大厦,目前挂盘均价为5.2万元/㎡,环比下跌15.7%;


其次是华侨城的康佳苑,挂盘均价为6.2万元/㎡,环比下跌15.4%。



再来看涨幅TOP20小区。


2月南山区涨幅榜的范围在5.5%-12.7%。


涨幅最高的是西丽片区的宝珠花园,目前挂盘均价为7.0万元/㎡,挂盘均价从6.2万元/㎡,共涨幅12.7%。


另外3个涨幅超10%的分别是:科技园片区的英伦名苑(三期)、前海片区的万裕椰风海岸家园、南油片区的南海城中心。



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