竞拍29轮！华润12.3亿拿下东莞滨海湾新区商住地

2月24日，东莞今年（2025年）首宗商住用地成功出让！

该地块经过29轮竞价，“华润置地、滨海湾置地”（东莞市海润房地产有限公司）12.3亿元竞得滨海湾新区2025WR001号地块，折合可售楼面价1.55万/平（剔除配建）。现场总共2家房企（华润、招商）参与竞拍。

该地块紧邻目前在售的滨海润府新盘，滨海润府是滨海湾新区首个商住项目，值得一提的是，也是由华润置地、滨海湾置业联合打造。

地块编号2025WR001，用地性质为城镇住宅用地，地块位于东莞市滨海湾新区交椅湾板块东湾大道与中海路交汇处北侧。

建设用地面积25951.55平，规划建筑面积83044.96平，容积率3.2，建筑限高100米。起始价约11.46亿元，起始楼面价13800元/平。

根据公告，竞得人须无偿配建一所独立占地面积3872.19平、建筑面积不少于3758.40平、办学规模不少于12个班的360个学生位的幼儿园，建成后须无偿移交指定接收单位。

此外，还将须无偿配建4067.29平方米道路（A街坊规划一路）移交给东莞滨海湾新区管理委员会。

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