粤海街道时隔多年上新！桂庙新村旧改翰熙典居推247套，户型曝光

位于南山区粤海街道的桂庙新村旧改——“翰熙典居”来了！

将首推02地块，247套住宅，建面105平、120平、135平的3-4房，预计2027年精装交付。而且已经按照“新规”调整户型。

预计3月底开放展示中心和样板房，4月计划开盘入市。

项目优势：

1、位于南山区粤海街道，毗邻南山科技园及深大。片区二手房价普遍10万+/平，翰熙典居是片区近5年少有新盘。

2、离9号线（已开通）与15号线（在建）深大南站很近。

3、户型为新规后调整户型，实用率高。

户型图如下：

105平户型：

120平户型：

135平户型：

此项目建面约37万平，建成后将成为集住宅、商业、办公及酒店为一体的大型综合项目。项目已于2023年9月正式开工建设。

桂庙新村因为靠近深大，是深大学子的学生村、美食村，有深圳最“清新”城中村之称，作为深圳最古老的城中村之一，也将像大冲村、白石洲一样成为一代人的记忆。

桂庙新村城市更新单元位于南山区白石路与学府路交叉口西北侧，东临白石路，西近南海大道，南临学府路，北面与深圳大学毗邻。

2015年，桂庙新村城市更新单元被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》。

根据规划，该更新单元拆除用地面积70224.5㎡，开发建设用地面积41660.1㎡。

规划容积369100㎡，其中住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商业、办公及旅馆业建筑106530㎡（含商业文化设施不低于5330㎡）；公共配套设施（含地下）12620㎡（含12班幼儿园3200㎡、占地面积3600㎡，公交首末站2900㎡等）；另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。

此前规划总平面布局图显示，桂庙新村旧改将建新楼8-10栋，在项目旁边配建一所小学。

建成后，项目也将成为科技园片区难得的住宅供应，而且体量不小；目前所在的片区楼盘集中在1999-2002年之间，近来年都无新住宅供应。

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