福城赛亚工业园入列龙华第二批更新计划，拟拆除约1.9万平

3月13日，龙华区城市更新和土地整备局发布关于《2025年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划（草案）》的公示，此批计划也仅赛亚工业园城市更新单元一个项目入列。

龙华片区的第一批城市更新计划是在今年1月份公示，民乐路片区城市更新单元入列。

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赛亚工业园城市更新单元

拟拆除范围19117㎡

此批一个项目入列计划，为赛亚工业园城市更新单元。

项目位于龙华区福城街道，拟拆除范围19117㎡，拟更新方向为普通工业功能。拟拆除范围内移交政府用地不少于4500㎡，拟贡献率不少于23.5%。

在更新单元规划阶段落实深圳市国土空间规划等相关法定规划的管控要求。在更新单元规划阶段研究将东侧带状绿地纳入更新单元范围进行规划统筹的可行性，优化用地布局。

申报主体为深圳市赛亚气雾剂有限公司。经查询工商信息显示，该公司大股东为北方工业深圳投资有限公司。

北方工业深圳投资有限公司成立于2004年，所属行业为房地产业。

02

民乐路片区城市更新

居住、商业功能，拟拆除范围87684㎡

1月20日，民乐路片区城市更新单元入列今年龙华区第一批城市更新计划。

项目拟拆除范围87684平方米，拟更新方向为居住、商业等功能。

拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于30092平方米（含不少于2288平方米绿地，不少于5412平方米义务教育设施用地）。

城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。

深圳市龙华区民治街道民乐路片区城市更新单元东侧地块位于龙华大道与民乐路交汇处，西侧地块位于新区大道与民丰路交汇处东侧，位于深圳北站商圈范围内，附近有4号线白石龙站。

拟拆除范围面积为87693.7㎡，分为东、西两个地块。

东侧地块在新盘保利龙誉花园对面；西侧地块在星河盛世西北侧，与龙腾学校隔街相对。

申报主体为深圳市天珉房地产开发有限公司，据天眼查信息显示，该股东是深圳市天健城市更新有限公司（51%）、深圳市兴云龙投资发展有限公司（49%）。

旧改现状为包括榕苑、民乐商住楼、龙华工区综合楼、城中村等。

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