时隔9年，石岩宏发世纪城3期来了！展厅开放，地铁4站到南山

时隔9年，位于宝安石岩的宏发世纪城三期要来了！宏发世纪城三期临时展示中心开放。

宏发世纪城三期确定案名“宏发名峯世纪府”。据了解，目前营销中心和样板房还没有开放，已经建至4-5层，户型图还没有出来，面积段大致在80多到130多平的3-4房。

（来源：家在深圳）

项目由3栋26-28层的住宅组成，规划有商业面积7400平。

总户数为352户，可售商品房265户，安置房87户，梯户比为1栋1单元2梯6户，1栋2单元2梯3户，1栋3单元2梯5户。项目规划499个车位，车位配比1:1.41。

三期宏发名峯世纪府地块位于宝安区石岩街道宝石东路与塘坑路交汇处的西南侧。

项目拆除用地面积10722㎡，开发建设用地面积10929㎡，实施主体为深圳市宏发房地产开发有限公司、深圳市源益达股份合作公司。

宏发世纪城在石岩片区来说，算是最早的一批住宅项目。

项目15年初商务公寓开盘2.1万/㎡，15年9月19号住宅第一期开盘3.1万/㎡，因为石岩的位置靠近南山且房价不高，加上6号线的通车与13号线的加持，吸引着一波又一波的科技园码农的关注，接着再到16年9月住宅第二期加推卖到4.8万/㎡，整体涨幅不少。

随着片区的发展，项目的配套也日益完善，在商业方面，项目本身自带的商业能满足日期所需。

交通方面，项目距离建设中13号线地铁石岩站约800米（百度地图测距，以实际为准），未来地铁开通后，对项目连接南山的便利性将大幅的提高。

13号线一期从南至北站点为深圳湾口岸站、登良东站、后海站、科苑站、深大东站、深大站、科兴站、松坪站、西丽火车站、石鼓站、留仙洞站、白芒站、应人石站、罗租站、宝石站、上屋北站。

看站点就知道13号线的重要性，宏发世纪城旁的石岩站到西丽留仙洞总部基地仅4站，到南山科技园科兴站只需要9个站，预计13号线于2025年开通运营之后，地铁通勤时间大约也是35分钟左右。

学校方面，宏发世纪城附近分别有九年制“宝安区官田学校”，以及涵盖小学、初中、高中三个办学层次的12年一贯制的“宝安中学（集团）石岩外国语学校”，提供7350个学位，具有国际化特色的学校。

虽然是新办学校，但是为宝安中学集团旗下，满足家庭正常的教育需求还是没有问题的。

宏发世纪城所在的石岩片区并不是产业发展的首选，但因其优越的地理位置，也引来了很多人的关注，包括宏发与京基两大巨头。

石岩街道约11个旧改项目，拆除重建建设用地总面积约64万平。石岩旧改中超10万平以上旧改体量的有4个项目，占石岩整体80%旧改体量。

其中最大的旧改来自于工改工项目“总部经济园更新单元”，拆除重建面积达到20.3万㎡。另三大10万，一个工改工项目“华石工业区城市更新单元”，两个住宅项目，宏发的“官田工业区旧改”（宏发世纪城）和京基的“上下屋及田心旧村片区城市更新单元”。

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