溢价70万！东莞法拍房彻底火了！

东莞法拍房又被抢疯了！

前几天，位于东城传统豪宅区的星河传说一套159平的房源被拍卖，起拍价为258万，单价约1.6万/平。

最终经过59轮激烈的争抢，以328万的价格成交，单价约2万/平，溢价70万！

图源：京东法拍

还有位于南城西平未来世界花园一套94平的房源，起拍价约134万，单价低至1.4万/平。

最终经过14轮出价，以156万的价格成交，溢价22万，单价约1.6万/平。

图源：阿里法拍

近期东莞法拍房成交越来越火热，接下来城区片区还有不少关注度非常高的法拍房即将开拍。

有的法拍房与二手房市场价格倒挂最高去到了447万，想捡漏的朋友可以重点关注！

还有中信森林湖一套173平的房源起拍价455万，单价约2.6万/平，与二手房市场价格差接近2万/平。

图源：京东法拍

星河传说法拍房104轮激烈争抢

溢价高达率68%

星河传说位于东城传统的黄旗北豪宅区，在高峰期的二手房挂牌价一度去到5万+。

2023年星河传说一套179平的房源被法拍，起拍价约489万，单价约2.7万/平。

图源：阿里法拍

最终经过104轮激烈的争抢，以821万的总价成交，折合单价约4.5万/平。

高出起拍价332万，溢价率高达68%。

当时这套法拍房引起了市场的极大关注，吸引了22位土豪参与报名，超过两万人围观。

3月16日，星河传说一套159平的房源被拍卖，起拍价为258万，单价约1.6万/平。

图源：京东法拍

与两年前相比价格跌幅超过1万/平，如此大的价格优势同样吸引了5780的人次围观。

目前，星河传说在安居客平台的二手房挂牌均价约3.5万/平。

图源：安居客

在链家平台，159平同户型的三房挂牌价去到了425万，单价约2.6万/平。

图源：链家

与法拍房约1.6万/平的起拍价来比，价格倒挂了167万，价差在1万/平左右。

城区法拍房成交价与二手房价格倒挂

未来世界花园是位于南城西平片区较老的一批小区，在高峰期的二手房价格也能卖到4万/平左右。

目前，二手房挂牌均价约2.2万/平。

图源：安居客

3月18日，未来世界花园一套94平的房源，起拍价约134万，单价低至1.4万/平。

图源：阿里法拍

94平同户型的二手房在链家平台的挂牌价200万，单价约2.1万/平，与法拍房的起拍价倒挂66万。

图源：链家

近期，城区还成交了好几套与二手房存在价格倒挂的法拍房，关注度都比较高。

3月18日，位于南城CBD的金域华府二期一套157平的法拍房成交，总价320万，单价约2万/平。

图源：京东法拍

二期157平同户型的二手房在链家平台的挂牌价约500万，单价约3.1万/平。

与法拍房的价格倒挂180万，价差超过1万/平。

图源：链家

3月18日，位于南城水濂山片区的中信森林湖兰溪谷一套180平的法拍房成交，总价502万，单价约2.8万/平。

图源：京东法拍

目前，180平同户型的二手房在链家平台挂牌最低一套价格在738万左右，单价约4万/平。

与法拍房的价格倒挂去到了236万，价格差同样超过了1万/平。

图源：链家

南城法拍房与二手房价格倒挂447万

价差接近2万/平

东莞法拍房以超低的价格优势，吸引了众多人捡漏。

淘房志整理了接下来东城和南城即将开拍的法拍房源信息，以供参考。

其中有几套房源价格非常笋，想捡漏的朋友可以重点关注。

中信森林湖一套173平的房源起拍价455万，单价约2.6万/平。

与800万的二手房市场价格倒挂345万，价差接近2万/平。

图源：链家

世纪城国际公馆一套235平的别墅，起拍价513万，单价约2.2万/平。

与市场价格倒挂447万，价差约1.8万/平。

图源：链家

东骏豪苑一套181平的房源起拍价282万，单价约1.6万/平。

与二手房市场价格倒挂217万，价差约1.1万/平。

图源：链家

世纪城国际公馆一套125平的房源起拍价325万，单价约2.6万/平。

与二手房市场价格倒挂135万，价差约1万/平。

图源：链家

东城片区目前二手房价格也跌至低点，与法拍房价格差距不大，性价比高的法拍房源较少。

仅格兰名筑一套172平的房源起拍价312万，单价约1.8万/平。

与二手房市场价倒挂264万，价差约1.5万/平。