宝安珺悦名都户型图曝光！总价5字头起，灵芝站附近

楼市爆料

2025.4.30 10:37浏览:6284

继中粮大悦城天悦壹号、万科大都会之后，据了解，珺悦名都即将入市，近期或开放营销中心；项目目前建设已出地面多层。

吹风价7万左右每平㎡，总价约5字头起的，可以说是灵芝地铁口旁最低上车盘！（价格仅供参考，具体以开发商信息为准）

项目位于深圳市宝安区新安街道25区前进一路创业二路。

总占面约1.13万㎡，总建面约14万㎡，规划包括办公、住宅、商务公寓、商业等多元业态。

3月份拍摄

项目分为01、02地块，共规划377套住宅，其中可售商品房224套。主推89㎡三房，少量115㎡的四房。

其中，01地块，总建筑面积68599.02平方米，住宅面积15210平方米，总户数203户（商品住宅70户，保障性住房116户，回迁房房17户）。

02地块，总建筑面积71414.13平方米，住宅面积16950平方米，商业2031平方米，总户数174户。

全套户型图（具体以实际为准）

近期层数及规划变更

4月26日，珺悦名都（01地块）与（02地块）总平面图修改公示。

本次修改，01地块主要修改如下：

1栋一单元（住宅）根据塔楼户型调整微调轮廓。

1栋二单元（办公）一至四层的文化活动室、社区管理用房轮廓优化调整，面积不变；根据空调机位调整，塔楼轮廓和尺寸标注相应调整；层数由37调整为38, 建筑高度由165.35米调整为169.25米，满足航空限高要求，办公、商务公寓指标仍满足规划要求。

02地块主要修改如下：

2栋一单元（住宅）根据塔楼户型调整微调轮廓，消防登高场地相应调整，位置及宽度不变。

2栋二单元（办公）大堂外墙微调，大堂二层屋面轮廓相应调整；三层内业主委员会办公用房、物业服务办公用房位置调整，面积不变；层数由30层调整为31层, 建筑高度由141.29米调整为146.89米，满足航空限高要求，办公指标仍满足规划要求。

在这之前，珺悦名都也行了规划变更，删除90/70”。

A007-0585、A007-0586宗地用地面积分别为5115.81平方米、6183.84平方米，土地权利人为深圳市金中盛投资有限公司。

两宗地进行了合并，宗地号变更为“A007-0594”，用地面积变更为“12072.77平方米”。

规定容积率≤8.91；新建规定建筑面积100680平方米，其中：地上：住宅：32160平方米（其中保障性住房6710平方米）；商业：3805平方米；办公（业主委员会办公用房）：40平方米；办公（物业服务办公用房<含微型消防站）：241平方米；办公：53634平方米；商务公寓：9000平方米；社区管理用房300平方米；文化活动室：1500平方米；机动车停车位821辆（含公共停车位22辆），自行车停车位：347辆。