梅林关这里要旧改了，涉城中村！民乐路片区等3旧改获批

近日，龙华区城市更新和土地整备局公布《2025年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》。

计划包含3个旧改项目，分别是：民乐路片区城市更新单元、赛亚工业园城市更新单元、和平工业园城市更新单元。

民乐路片区城市更新单元，天健操刀，居住、商业方向

民乐路片区城市更新单元位于龙华民治街道，申报主体深圳市龙华区民治街道办事处、深圳市天珉房地产开发有限公司，拟拆除范围87684平方米。

①拟更新方向为居住、商业等功能。

②拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于30092平方米（含不少于2288平方米绿地，不少于5412平方米义务教育设施用地）。

③更新单元计划有效期2年，自2025年4月29日起至2027年4月28日止。

据4月29日消息，龙华区民治街道办事处已完成民治街道民乐路片区城市更新项目物业权利人核实。

深圳市龙华区民治街道民乐路片区城市更新单元东侧地块位于龙华大道与民乐路交汇处，西侧地块位于新区大道与民丰路交汇处东侧，位于深圳北站商圈范围内，附近有4号线白石龙站。

拟拆除范围面积为87693.7㎡，分为东、西两个地块。

东侧地块在新盘保利龙誉花园对面；西侧地块在星河盛世西北侧，与龙腾学校隔街相对。

申报主体为深圳市天珉房地产开发有限公司，据天眼查信息显示，该股东是深圳市天健城市更新有限公司（51%）、深圳市兴云龙投资发展有限公司（49%）。

旧改现状为包括榕苑、民乐商住楼、龙华工区综合楼、城中村等。

目前，深圳北站周边在售有中洲迎玺二期、中海珑悦理、保利招商龙誉花园等项目，整体新房备案价在6-7.2万/平。该旧改附近有星河盛世、深国际万科和颂轩等次新小区，报价均价都在6.8万/平。

附近深业上城学府在去年10月中旬开盘，推332套房，登记人数744批，开盘售罄。折后均价约7.6万/㎡左右（以开发商公告的为准）。

赛亚工业园城市更新单元，拟更新方向为工业

赛亚工业园城市更新单元位于龙华福城街道，申报主体深圳市赛亚气雾剂有限公司，拟拆除范围19117平方米。

①拟更新方向为普通工业功能。

②拟拆除范围内移交政府用地不少于4500平方米。

③更新单元计划有效期2年，自2025年4月29日起至2027年4月28日止。

和平工业园城市更新单元，拟更新方向为工业

和平工业园城市更新单元位于龙华龙华街道，申报主体深圳市龙华经济发展有限公司，拟拆除范围18258平方米。

①拟更新方向为普通工业功能。

②拟拆除范围内移交政府用地不少于7932平方米。

③更新单元计划有效期2年，自2025年4月29日起至2027年4月28日止。

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