溢价140万！东莞法拍房杀疯了……

来源：东莞淘房志

近期，东莞法拍房市场迎来了一波集中式爆发！

南城、东城、万江、长安、虎门等多地法拍房被争抢，最高溢价140万成交。

其中，位于万江的东江之星一套98平的法拍房引起了市场的广泛关注。

该房源起拍价为149.7万，单价仅1.5万/平。

图源：京东法拍

要知道，东江之星本来是万江龙湾片区的标杆二手房之一，在高峰期的二手房价格去到了4万+。

目前同户型的二手房在链家平台挂牌价最低的一套约278万，单价约2.8万/平。

图源：链家

也就是说，这套法拍房的捡漏空间超过100万。

最终经过11人报名30轮竞价，东江之星的法拍房成交价去到了201.5万，单价约2万/平，溢价51.8万。

图源：京东法拍

还有位于长安的富山居花园一套160平的房源，起拍价为272万，单价仅约1.7万/平。

该套房源吸引了8人报名，经过47轮激烈的争抢，最终成交价去到了412万，溢价140万！

图源：京东法拍

中信御园独栋别墅成交近半亿

捡漏空间超1500万

5月份，东莞法拍房累计成交已经超过30套，5月13日单日成交量甚至高达15套，创下今年以来的最高纪录。

其中位于东城中信御园一套877平的独栋别墅法拍房成交，总价去到了4760万，单价约5.4万/平。

图源：京东法拍

中信御园是东城黄旗山板块的标杆豪宅之一，在东莞二手房市场挂牌十分稀缺。

目前在链家平台仅10套挂牌，均价7.1万/平。

与法拍房的价格差约1.7万/平，也就是说这套成交价接近半亿的豪宅法拍房，捡漏空间超1500万。

图源：链家

5月15日，东城愉景花园一套450平的别墅法拍房，同样溢价成交。

图源：京东法拍

该房源起拍价为866.8万，单价仅1.97万/平。

愉景花园同样是黄旗山板块的标杆豪宅之一，在东莞二手房市场也十分稀缺。

目前在链家平台挂牌仅13套，均价约5.5万/平。

图源：链家

一套450平的同户型大平层别墅市场价约1798万，单价约4万/平。

图源：链家

超过900万的捡漏空间吸引了3名土豪的报名，最终成交价去到了904.4万，溢价17.6万。

图源：京东法拍

除此之外，5月份位于南城的金众·葛兰溪谷和金丰花园成交的法拍房，都实现溢价了。

5月13日，金众·葛兰溪谷一套136.9平的房源起拍价为189万。

最终吸引了9人报名42轮竞拍，成交价231万，溢价42万。

还有金丰花园一套85.91平的房源起拍价为63万，最终经过16轮竞拍以72万的价格成交，溢价9万。

滨海湾片区法拍房成交火热

长安法拍房溢价高达140万

除了城区，近期滨海湾片区长安、虎门的法拍房也十分火热。

5月13日，位于长安的富山居花园成交了一套159.94平的房源，溢价高达140万。

该房源起拍价272万，单价约1.7万/平。

图源：阿里法拍

目前，富山居花园在链家平台的二手房挂牌价约3万/平。

1.3万/平的价格差吸引了8人报名，经过47轮竞价，最终成交价412万，单价去到了2.6万/平。

图源：阿里法拍

富山居花园还有一套137.68平的房源起拍价234万，单价同样是1.7万/平。

图源：阿里法拍

同户型的二手房在链家平台挂牌价最低的一套为400万，单价约2.9万/平。

图源：链家

最终吸引了11人报名，经过87轮激烈地争抢，成交价306.3万，溢价72万，捡漏空间接近100万。

图源：阿里法拍

除此之外，位于虎门的万科城成交了一套94.89平的房源，起拍仅88万。

同户型的二手房在链家平台的挂牌价为169万，倒挂空间约81万。

图源：链家

最终吸引了10人报名，经过25轮竞拍，以114万的价格成交，溢价26万。

还有金地时代广场一套100.49平的房源，起拍价86.1万。

吸引了8人报名，经过31轮竞拍，最终以111.9万的价格成交，溢价25.8万。