5月深圳成交2054套新房住宅，4687套二手房住宅

5月份深圳楼市成交量出现回落，2025年5月深圳成交2054套新房住宅，环比减少20.6%；成交4687套二手房住宅，环比减少18.2%。5月份合计预售1807套新房住宅。

◆ 2025年5月深圳成交2054套新房住宅

新房住宅成交量同期对比，在近6年的时间内，5月份成交量普遍处于低位，其中2020年5月成交3143套，成交量超过3000套，其余5年成交量均不足3000套，2022年5月成交1877套，成交量不足2000套，2021年5月、2023年5月、2024年5月、2025年5月，成交量在2000套-3000套之间波动，2025年5月成交2054套。

◆ 宝安、龙岗、龙华是全市的主力成交区域

统计数据显示：2025年5月深圳成交2054套新房住宅，环比减少20.6%；成交面积211124平方米，环比减少19.6%。

2025年5月宝安区成交416套新房住宅，环比减少33.4%；成交面积46419平方米，环比减少29.8%。未来之光家园、珈誉未来花园、德懿府、鸿桥世纪名园等是宝安区的主力成交楼盘。

景云上辰花园、翰华广场、阅云境广场、天萃世纪雅园等是龙岗区的主力成交楼盘，2025年5月龙岗区成交432套新房住宅，环比减少8.3%；成交面积39989平方米，环比减少10.6%。

2025年5月龙华区成交682套新房住宅，环比减少12.9%；成交面积66036平方米，环比减少12.7%。鹏宸云筑、迎玺花园、澜汇云境花园、溪山禾玺首府等是龙华区的主力成交楼盘。

◆ 90-144㎡改善型产品成交占全市新房住宅成交总量的54.8%

2025年5月深圳成交2054套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交821套，占全市总量的40.0%；90-144㎡改善型产品成交1126套，占全市总量的54.8%；144㎡以上的产品成交107套，占全市总量的5.2%。

◆ 2025年5月深圳预售1807套新房住宅

2025年5月深圳6个项目取得住宅预售许可证，预售1807套新房住宅，预售面积183845平方米。

◆ 2025年5月深圳成交4687套二手房住宅

统计数据显示：2025年5月深圳成交4687套二手房住宅，环比减少18.2%；成交面积471718平方米，环比减少17.2%。

2025年5月南山区成交695套二手房住宅，环比减少23.1%；成交面积81561平方米，环比减少19.3%。

2025年5月龙岗区成交1187套二手房住宅，环比减少10.2%；成交面积115673平方米，环比减少11.8%。

5月份深圳楼市成交量下滑，合计成交6741套住宅,5月份合计预售1807套新房住宅。