宝安挂牌一宗超靓宅地，容积率约3.1，位于鸿荣源禧园旁

刚刚，龙华和宝安分别挂牌一宗住宅用地，宝安宗地将于8月4日进行出让。

宝安新桥A319-1225宗地，土地为二类居住用地，土地面积为19246.94平米，建面59665平米，挂牌起始绋10.9亿元，土地使用年限为70年。

宗地采用“价高者得”的方式进行出让！

根据规划设计条件要求，宗地规划容积约3.1；

本宗地规定建筑面积59665平方米，包括:住宅53595平方米、商业1500平方米、物业服务用房120平方米、9班幼儿园3200平方米、托育机构500平方米、社区级公共配套用房750平方米

出让条件显示，公告出让宗地住宅53595平方米、商业1500平方米允许分割转让；幼儿园3200平方米、托育机构500平方米、社区级公共配套用房750平方米产权归政府，由竞得人建成后无偿移交，幼儿园应独立占地，需在办理商品房预售许可前进行分宗。

本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

此宗地在沙井片区，此宗地块位置较为优越。

从交通出行来看，它与沙井地铁站D出口的距离恰到好处，步行仅需约550米，便捷的地铁交通为日常通勤与出行提供了极大便利。而在地块的一路之隔，便是百佳华佳漾汇商业，购物、休闲、娱乐等需求都能在此一站式满足。

教育资源方面，依据目前的区域划分，该宗地处于深圳外国语宝安学校学区范围内（具体入学政策以实际为准）。地铁、学校、商业，这三大核心配套要素齐聚。

该板块的房地产市场，目前板块内暂无新房在售。

二手房市场中，鸿荣源禧园是片区内的典型代表。在楼市高峰期，该楼盘成交价一度攀升至8、9万/平。

即便当下市场步入“回调期”，它依然凭借6.4万/平的挂牌价，稳座片区房价标杆。

【直播先锋】 所属房网/咚咚找房平台 资讯中心团队原创号，转载文章请注明来源，转公众号请与我们取得联系！

本文部分信息及图片如涉及侵权，请联系删除。