绿城竞得宝安超靓宅地！楼面地价约2万/平，位于沙井中心…

今天下午，宝安新桥宅地成功出让，绿城以12.15亿竞得A319-1225宗地，楼面地价约2万/ 平，溢价率约11.47%！

现场共4家房企参与竞拍，分别是10号绿城、25号越秀、68号中海、99号华润。（开发商号牌仅供参考，最终以官方信息为准）

该宅地土地面积为19246.94平，位于沙井地铁站附近，一路之隔便是百佳华佳漾汇商业，块内暂无新房在售。

—土拍直播回顾—

14:45

记者到达交易集团，现场开发商已经陆续到场。

15:00

土拍正式开始，主持人宣布竞买人规则，现场竞买开发商集体亮号牌，4家房企分别是10号绿城、25号越秀、68号中海、99号华润。（开发商号牌仅供参考，最终以官方信息为准）

现场开始叫价，10.9亿25号应价，11亿现场沉默许久，主持人连续叫价到第二次后，10号终于应价。

开拍刚开始现场的氛围有点紧张，现场大佬们迟迟不应价，11.05亿现场又沉默了，目前是10号应价的11亿，楼面地价才1.84万/平。

在主持人准备叫价第三次之前，68号终于应价11.05亿，11.1亿由25号应价，11.15亿现场又开始沉默了，主持人说大家考虑一下，叫价第二次的时候仍无动静，在最后一次机会之前，68号举牌应价。

11.2亿10号应价后，11.25亿现场又安静了，后68号应价11.25亿，随即25号应价11.2亿。目前，10号、25号、68号都接连竞价，只有99号稳坐泰山，还没有在现场“出手”过。

随后68号和25号相互应价，25号应价相对利落，25号应价11.4亿后（楼面地价1.91/平），11.45亿，现场又沉默了，今天的应价节奏还是最近的土拍第一次见。

20多分钟过去了，目前现场应价仅12轮，10号应价11.5亿，主持人叫价11.55亿现场又陷入沉默，主持人提醒还有最后一次机会，68号随后应价11.55亿，68号每次在关键时刻举牌。

目前的应价主要是10号和68号在相互应价了，11.8亿10号应价后，11.85亿现场多次叫价无人应价，现场安静得只有主持人的报价声，终于，68号开发商帅气举起号牌应价。

12亿25号应价，12.05亿在叫价第二次后，68号再次举牌应价；25号应价12.1亿，现场的大佬半数都考虑的时间有点久，目前楼面价已经突破2万/平。

主持人的心理素质很强大，现场大佬们这应价速度，小编在现场都紧张了。12.15亿迟迟无人应价，主持人提醒最后一次机会，即将落锤，后10号应价12.15亿把僵局打破。但到了12.2亿，现场又沉默了。

12.2亿迟迟无人应价，最终由绿城华南投资发展有限公司以12.15亿竞得，楼面地价约2万/ 平。

—土拍前夕—

共有4家房企报名。

—土地详情—

宝安新桥A319-1225宗地，土地为二类居住用地，土地面积为19246.94平米，建面59665平米，挂牌起始价10.9亿元，土地使用年限为70年。

宗地采用“价高者得”的方式进行出让！

根据规划设计条件要求，宗地规划容积约3.1；

本宗地规定建筑面积59665平方米，包括:住宅53595平方米、商业1500平方米、物业服务用房120平方米、9班幼儿园3200平方米、托育机构500平方米、社区级公共配套用房750平方米

出让条件显示，公告出让宗地住宅53595平方米、商业1500平方米允许分割转让；幼儿园3200平方米、托育机构500平方米、社区级公共配套用房750平方米产权归政府，由竞得人建成后无偿移交，幼儿园应独立占地，需在办理商品房预售许可前进行分宗。

本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

此宗地在沙井片区，此宗地块位置较为优越。

从交通出行来看，它与沙井地铁站D出口的距离恰到好处，步行仅需约550米，便捷的地铁交通为日常通勤与出行提供了极大便利。而在地块的一路之隔，便是百佳华佳漾汇商业，购物、休闲、娱乐等需求都能在此一站式满足。

教育资源方面，依据目前的区域划分，该宗地处于深圳外国语宝安学校学区范围内（具体入学政策以实际为准）。地铁、学校、商业，这三大核心配套要素齐聚。

该板块的房地产市场，目前板块内暂无新房在售。

二手房市场中，鸿荣源禧园是片区内的典型代表。在楼市高峰期，该楼盘成交价一度攀升至8、9万/平。

即便当下市场步入“回调期”，它依然凭借6.4万/平的挂牌价，稳座片区房价标杆。

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