最具吸引力的城市，彻底变了！

2024年，全国人口减少了139万，房地产投资也接近终局，在人口下降+地产失速的负面笼罩下，哪些城市仍保持着相对强劲的人口吸引力？

2024年全国260城人口变化排名表

人口增长第一的城市，竟然是贵阳，全年增长19.96万。

人口增长第二的城市，是深圳，全年增长19.94万。被北上碾压，被蓉杭追赶的深圳，仍然保持着强劲的吸引力。

人口增长第三的城市，是广州，全年增长15.1万。快要掉出一线的广州，仍然被选择用脚投票。

第四到第六名，分别是：

合肥，14.9万

长沙，10.34万

南昌，10.22万

这三个普通省会城市，对外来人口的吸引力竟然力压了一众强二线。

几个强二线的排名和增长分别是：

第7名，杭州，10.2万

第15名，成都，7.1万

第25名，武汉，3.51万

第31名，苏州，2.9万

第35名，厦门，2.3万

最被看好的强二线城市，人口竞争优势在集体下降。

还有北京和上海。

北京负增长2.6万，上海负增长7.19万，原因是特大城市对人口的疏解，有一定的政治因素，不能单从经济因素上衡量。

普通二线省会普遍表现优秀：

第9名，西安，8.94万

第13名，郑州，7.8万

第14名，济南，7.8万

第17名，太原，6.03万

第23名，沈阳，3.9万

第24名，呼和浩特，3.53万

对比普二线和弱二线，强二线城市对人品迁移的吸引力大大下降了。

导致这个变化的最大原因，还是房地产。

强二线仍然很好，房价也跌了不少，但对比弱二线是太贵了。

郑州和太原，一万一平就能买到中心区的房子，换到杭州和苏州，同样的位置需要四万，成都需要三万，买房难度天差地别。

除了买房困难，还有投资属性，全国房子都在下跌，总价越高反而跌的越多。

弱二线被强二线压着打了好多年之后，终于扳回一局。

再看对人口吸引力最强的省份。

第一是广东，人口总增量74万；第二是浙江，人口总增量43万。

第三名理论上应该是富庶的江苏，但是江苏的人口增量只有11万，连前五都没进，散装江苏名不虚传。

人口增量第三的省份是新疆，全年人口增长24.8万。

主要原因是：

1、少数民族生育率高

2、援疆政策吸引劳动力迁移

3、零门槛落户政策

4、基建投资带动建筑业人口流入

结合260城的人口变化统计表，和300城常住人口增量变化图

可以得出以下判断：

1、东北仍是人口流出大省，只有沈阳和大连实现了人口正增长。

2、四个一线城市，北上控制人口，深广仍有强劲的吸引力。

3、人口增长最快的二线城市，从东南沿海的富裕城市和内陆的强二线，变成了东南沿海内围省份的省会，贵阳、合肥、长沙、南昌分列增量的前六，仅次于深圳和广州。

说明大家对迁居的城市，开始在房价和发展中寻找平衡，既不想要强二线的高房价，又不想要渐次衰退的北方，最终选择的结果，就是离发达区域更近的省会城市。

4、人口迁移的两个主流方向仍然是：北向南迁，小城市向省会和大城市迁。

5、西部表现出极大的稳定性，整体人口不增不减，本地人不离开，外地人不进去。

按照这个趋势持续下去，全国会分为北、南、西三大板块。

南方人口越来越多，也越来越富裕。

北方人口逐渐减少，整体发展趋缓，东北可能成为铁锈地带。

西部自成一体，融合少变化慢，自得其乐。