福田多地块调整！安托山新增超靓宅地！福外 (香蜜)学校扩容？

近日，福田区多宗调整宅地获批，规划调整公众意见处理情况也对外通告，透露了这批调整地块的调整原因和调整用途！

福田安托山16-02地块调整获批，规划住宅部分部为保障性住房，地块位置非常好，旁边就是万科瑧山府；

香蜜湖09-13及周边地块规划调整，调整后变为公共管理与服务设施用地，和公园绿地，将会用于福田区外国语学校（香蜜）优先缓解学校用地不足；

此外，莲花北04-02地块规划调整为交通场站用地和行政管理用地。

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福田安托山，调整出一宅地，全部为保障性住房！

8月14日，深圳市规划和自然资源局福田管理局发布深圳市[安托山地区]法定图则16-02地块规划调整的通告。

该地块用地面积1901平米，容积率4.2，规划住宅全部为保障性住房。

地块位于安托山六路和北环大道旁，旁边就是万科瑧山府。

公众意见处理情况表示，16-02地块所在的安托山片区定位为居住生活区，为国有未出让用地，属新供应建设用地用于建设保障性住房项目，已纳入全市住房发展年度实施计划。

已将容积率由最大开发强度6.0降至4.2，并降低建筑高度，最大程度减少对周边居民的影响。

该项目规模较小，建成后新增学位需求有限，在项目周边片区可承载范围内。福田区教育部门对该项目新增学位需求将统筹安排。

另外，还特别提到了附近的交通规划：安托山片区西侧规划有快速路侨城东路北延段，目前处于设计阶段；侨香三道（安托山四路-侨香路段）交通综合整治提升，该道路将拓宽为双向6车道。待两项目建成后片区交通拥堵将得到进一步改善。

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香蜜湖09-13规划调整

紧邻福田区外国语学校（香蜜），优先缓解学校用地不足

8月13日，《[香蜜湖地区]法定图则09-13及周边地块规划调整》公布。

香蜜湖地块及周边地块规划调整已经于近日获批，调整后变为公共管理与服务设施用地，和公园绿地。

反馈说明中表示，是国贸加油站现状已停用，不在未来加油站规划中考虑，且目前片区成品油供应充足，取消加油站对加油服务影响较小。

国贸加油站紧邻的福田区外国语学校（香蜜）因片区学位紧缺、用地紧张、体育活动场地不足，亟需扩大用地规模，该地块调整为公共管理与服务设施用地，近期优先缓解学校用地不足问题，远期统筹考虑片区需求完善周边配套。

是规划确定的地块用地性质是对未来土地利用的控制与引导，现状已建的合法建筑与规划不符的，可继续保持其原有的使用功能,若未来学校建设涉及已出让用地，将按程序编制土地处置方案，最终以审批完成的处置方案为准。

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莲花北地块，调整为交通场站用地和行政管理用地

《[莲花北、冬瓜岭地区]法定图则04-02地块规划调整》公布。

[莲花北、冬瓜岭地区]法定图则04-02地块规划调整已经于近日获批，调整为交通场站用地和行政管理用地。

反馈说明中表示，项目范围依据项目建议书的建设内容合理划定，仅涉及04-02-02地块。关于润鹏花园小区与相邻地块整体改造事项，相关部门将尽快开展城市更新路径研究。关于公交大厦地面交通组织，建议结合调整后的用地范围改造完善。

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