南山高新中学扩建，建面扩大一倍！位置超好，位于深圳湾

近日，南山公示了T205-0070宗地高新中学项目规划设计条件。

高新中学（宗地号：T205-0070）位于南山区粤海街道科技园高新南环路5号，用地面积为20038.8平方米。南山区教育局来文申请办理该宗地的建设用地规划许可证，我局已受理其申请。

此次变更的内容包括，建筑容积率由≤0.7调整为≤1.6。

建筑面积： 1.总规定建筑面积：由14300平方米调整为32016平方米。 2.分项建筑面积：由“教学用房12300平方米，宿舍、食堂2000平方米”调整为“已建规定建筑面积12203平方米；新建规定建筑面积19813平方米，包含地上规定建筑面积17005平方米，其中：教学及辅助用房14555平方米，宿舍2450平方米；地下规定建筑面积2808平方米，其中：教学及辅助用房2808平方米”。

建筑高度由“多层”调整为“≤24米”，建筑覆盖率由≤35%调整为≤50%。

建筑退红线要求由“各边≥8米”调整为“北侧、西侧退线≥0米，东侧、南侧退线≥1米”。

车辆出入口由“小区路”调整为“周边市政道路”。

机动车泊位数由“25辆”调整为“99辆”，增加自行车泊位数452辆。

备注：增加内容如下：

本项目属于改扩建项目，根据发改批复文件，本项目包含拆除和新建，原用规证面积14300平方米，拆除面积2097平方米，保留建筑面积12203平方米，新建面积19813平方米，总规定建筑面积32016平方米。

项目范围配建的停车位须设置充电桩，设置比例应不低于停车位数量的30%，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。

项目应设置电动自行车集中充电区域，应配置不低于配建自行车停车位20%的电动自行车充电车位，且集中充电区域应满足消防、安全等相关要求。

高新中学位于高新南区，成立于2012年9月，前身是南外高新部（2004年创办），现在是一所以初中学生为主体的学部。2024年9月份刚规划了南山外国语学校高新小学的建设，是六年一贯制的公办小学。

通过不断完善管理实现教育效益最大化，不断深度变革课堂提升教学质量，已连续10年稳居深圳市片区生源中考前3名。通过学校搭建的人文、科学、艺术、体育等8项综合素养实践活动和100%的学生参与率实现了学生健康成长。

过去几年南外高新的综合成绩一直在南山区稳居前三名。2018年南外高新在四大和十大率上超过南二外，妥妥地当了把南山第一，现在也是南山第一梯队的“先锋校”。

效果图，以实际为准

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