超4万人围观！皇庭广场一拍流拍！评估价打7折…

9月9日，位于福田中心区的晶岛国商购物中心（皇庭广场）以约30.53亿元的价格在拍卖平台上挂牌拍卖，今日10：00结束。

本次拍卖吸引了超4万人次围观，数百人设置关注，但仍无人报名而流拍。

据评估报告显示，法拍标的物评估价约43.61亿元，起拍价约为30.53亿元，以此来算，起拍价相当于评估价打了7折。

该标的物的宗地面积为42348.37㎡，证载建筑面积为80608.64㎡（其中地上商业14377.3㎡、半地下商业46417.76㎡、地下商业19813.58㎡），评估对像总建筑面积为136895.89㎡。

土地使用年限为40年，从2002年10月8日至2042年10月7日。

据拍卖标的物详情显示，保证金为约6.1亿元，增价幅度约1526万。

该标的案涉不动产暂欠管理费约1631.87万元、水电费约740.06万元，需由买受人承担。

上述费用金额根据涉案房产物业管理处提供材料披露，若有相关纠纷另循法律途径解决。

资料显示，晶岛国商购物中心（皇庭广场）是由深圳市皇庭地产集团有限公司和深圳市皇庭国际企业股份有限公司共同投资，深圳融发投资有限公司开发，并聘请国际团队参与设计打造而成。

该商场作为深圳的地标性商业项目之一，曾被誉为“钻石之心”。

皇庭广场位于深圳福田CBD中心位置，是深圳地铁1、4号线上盖物业，与会展中心、五星级酒店、地铁商业街、CBD公交枢纽无缝连接。

项目总占地面积4.23万平方米，总建筑面积约13.8万平方米，汇聚国际一线奢侈品牌、国际流行品牌旗舰店等，是集餐饮、购物、娱乐、休闲、旅游为一体的高端购物中心。

随后，在多年的运营里，这座购物中心成为深圳人常去的地方，而近两年也成为港客来深圳购物的聚集地。

这次之所以会上法拍，主要是近年来皇庭国际陷入了复杂的债务纠纷。

资料显示，皇庭广场为深圳市皇庭国际企业股份有限公司子公司深圳融发投资有限公司名下资产。

据深圳商报报道，2022年2月7日，皇庭国际董事会审议通过拟挂牌转让深圳融发投资有限公司及重庆皇庭珠宝广场有限公司各不少于51%股权的议案，并在深圳联合产权交易所公开挂牌，但两次均未征集到有效意向方。

2022年4月25日，公司董事会授权管理层推进重大资产出售。连云港丰翰益港物业管理有限公司作为意向方之一，于同年11月21日与公司签订《合作框架协议》，并于2023年4月26日签署《股权转让框架协议》，公司收到1000万元意向金。但因涉及多方协调，债务重组协议未能如期签署。

截至目前，公司与丰翰益港仍在就债务重组细节进行沟通，存在继续推进的可能，但尚未达成可落地的一致方案。公司也正与其他金融机构探讨债务重组合作。若最终未能达成共识，债务重组及重大资产出售可能终止。

截至今天上午收盘，皇庭国际股价报2.76元/股，跌1.08%，市值约32.64亿元。

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