龙华梅林关片区又有新动作！总设计师谈设想与建议

10月13日，龙华区举行梅林关片区总设计师聘任仪式，并召开梅林关片区总设计师工作座谈会，正式聘请深圳市城市规划设计研究院股份有限公司董事长俞露、深圳市规划国土发展研究中心主任单樑、深圳市建筑科学研究院股份有限公司董事长叶青共同担任梅林关片区总设计师。龙华区委副书记、区长雷卫华，市规划和自然资源局副局长孔繁昌出席活动。

据了解，梅林关作为深圳历史上著名的“二线关”关口，是连通原特区内外的关键咽喉，也是龙华深度融入都市核心区的战略要冲。

梅林关城市设计效果图

自2023年起，龙华区先后开展梅林关片区规划系列工作，目前形成了高质量、创新性的空间蓝图。

针对梅林关片区实施方案复杂性强、创新要求高的特点，龙华区创新性提出了“总师+前期服务商”模式，由总师团队与“前期服务商”高效协同推进片区规划建设工作。

借鉴深圳其他重点片区的实践经验，梅林关片区创新总师工作，引入三个总师团队，共同为片区规划建设提供全过程技术统筹与专业支撑。

10月13日，龙华区举行梅林关片区总设计师聘任仪式。

在座谈会上，市规划和自然资源局龙华管理局从项目背景、总师创新方案、总师工作成效、工作计划等方面介绍梅林关片区总设计师工作思路；三位总设计师分享了关于梅林关片区未来发展的设想与建议，涵盖了功能定位、空间布局、交通组织、生态景观、智慧城市等多个维度。

梅林关城市设计效果图。

梅林关片区总规划师俞露

打造成“智慧大脑”和新质生产力培育基地

俞露在发言中表示，受聘担任梅林关片区总设计师深感责任重大，将携手总师联合团队，共同投身于这项关乎城市未来的“超级工程”。

她指出，梅林关片区是深圳中轴完型的关键节点，承载着从“交通咽喉”向“创新枢纽”蝶变的战略期望。这片1.1平方公里的土地，不仅是完善北站-福田中心-河套城市中轴体系的重要支点，更将聚焦AI、数字孪生等前沿领域，打造74万平方米新型产业空间，成为大湾区数字产业的“智慧大脑”和新质生产力培育基地。同时，片区凭借三面环山、两湖相拥的自然禀赋，致力成为智慧城市与低碳生态融合的示范窗口。

面对片区建设前所未有的复杂性，包括立体空间复合、多主体协调及发展底线平衡等挑战，俞露提出将以“四化”方略践行总师使命：通过集成化管控统筹专业、空间与信息；体系化推进区域联动与内部业态培育；运用自研“梅林关数字空间”系统实现数字化赋能与协同；并采取开源化协作，汇聚专家智慧，确保信息畅通。

俞露强调，深规院基于过去三年深度参与片区城市设计的深厚积累，将投入全院精英力量，发挥专业融合优势，履行总统筹、总协调职责，坚守“让城市谦逊地融入自然”的初心，助力梅林关实现高质量蝶变，使其成为“人民城市”理念的生动实践。

梅林关片区总规划师单樑

打造成连接城市与自然的“超级连接器HUB”

单樑在发言中提出，作为深圳的重点片区，梅林关肩负着特殊使命——它不仅是未来创新中轴上一颗充满潜力的“种子”，更是深圳下半场“品质营城”的率先实践，梅林关的规划实践必将充分践行三个“创新”。

单樑指出，梅林关首先是现代化人民城市的创新实践。片区早在2022年国际竞赛阶段就前瞻性布局，坚持“三生融合”“以人为本”理念，不追求建筑高度，而是注重与山水环境协调，通过立体开发等手法将昔日“堵点”转变为“活力创新节点”，打造工作、生活与自然休闲融合的城市空间。

其次是深圳总设计师制度的升级创新。单樑表示，此次三方团队协同合作，是总师制度的新探索。梅林关总师将率先实践总师办法2.0，通过全专业、全要素、全过程“三全”的长期伴随式技术服务，把品质管控贯穿始终。

三是“山海连城”理念的创新发展。单樑强调，梅林关作为城市中轴与山脊翠脉交会的关键节点，要打造成为连接城市与自然的“超级连接器HUB”。通过板上公园、连续遮阳设施等精细化营造，融合山林漫步、水库骑行与市井烟火，使其成为“山海连城”体系中具有体验感与温度的活力场景。

他表示，发展中心总师团队将充分发挥“讲政治、通政策、懂政府、懂城市”的政府规划师技术优势，与各团队通力协作，将梅林关打造成为深圳新名片，为城市高品质营造与创新治理探索新路径。

梅林关片区总建筑师叶青

最终目标是打造“深圳市民热爱之地”

叶青围绕梅林关片区开发发表观点，深入阐述片区从历史关口到未来窗口的转变意义，提出四大创新核心理念，并明确项目推进的关键路径，为片区打造现代化人民城市典范指明方向。

谈及片区规划实践，她强调必须充分践行现代化人民城市的创新理念，并具体提出四大核心理念。

一是发展范式转变，明确要摒弃传统城市建设中依赖容积率堆积、开发量叠加及单块土地出让的粗放模式，借鉴为雄安新区规划打造的动态算法，让片区规划能灵活适应市场变化，从根本上推动城市发展方式转型。

二是绿色生产力重塑，突破当前绿色建筑仅作为 “点缀”的现状，通过构建分布式能源循环系统等举措，打造区域级大生态社区，将绿色生态优势转化为实际生产力，带动绿色产业场景落地应用，吸引全球关注。

三是功能混合到活力重塑，大胆提出简化土地性质分类的设想，将土地主要划分为住宅与非住宅两类，允许非住宅功能随时间推移和需求变化灵活调整，以此实现类似“生物多样性”的城市活力状态，让片区始终保持旺盛生命力。

四是城市更新走向未来焕新，突出市民公众参与的核心价值，提出“市民是‘第四位大师’、自然系统是‘第五位大师’”的理念，强调项目需凝聚各方共识，推动目标共识、技术共创、责任共担，让城市更新真正服务于未来发展需求。

叶青表示，梅林关片区开发的最终目标是打造功能丰富、富有生命力，且有机、有趣、有爱的“深圳市民热爱之地”。她坚信，通过各方努力，梅林关片区必将成功从历史关口蜕变为未来城市窗口，成为深圳城市发展的新标杆。

来源丨龙华新闻