深圳二手房价重返6字头，部分业主开始“惜售”了

据@乐有家消息，5月1-27日一手住宅预售网签累计2492套，现售网签累计1478套，预售+现售网签累计3970套；本月二手住宅累计网签5006套。

值得一提的是，5月全市二手住宅成交均价达6.11万元/㎡，因新增挂牌量回落，部分业主开始“惜售”。

图源：乐有家

 部分深圳业主“惜售”心态显现，二手房新增挂牌量回落

乐有家研究中心数据显示，深圳二手房市场供应端正出现微妙变化，部分业主“惜售”心态增强，新增挂牌量高位回落。

2025年7-8月及2026年3月市场曾迎来两波挂牌小高峰，但近期新增供应量有所收缩。5月目前新增二手挂牌量显著低于3、4月份，按日均水平推算，全月总量对比4月预计将减少10%。新增挂牌量的回落，反映了在当前持续向好的市场环境下业主心态的转变。更多业主因对后市持有稳定向上的预期，选择暂缓出售，等待更好的价格。

新政将满月，深圳二手房价重返6字头，环涨5.3%至6.11万元/㎡

“429”新政即将满月，深圳二手房价在政策利好、交易活跃的助力下，走势上扬。

乐有家研究中心数据显示，当前5月全市二手住宅成交均价达6.11万元/㎡，对比4月显著上扬，涨幅达到5.3%。从近1年价格走势图可看出，二手成交均价在2025年11月触底后便开启修复通道，除春节月外，已持续多月稳中微涨，目前已回到2025年5月水平。

当前深圳房价已企稳，部分核心区域更是重回上升通道，市场信心得到实质性修复，“上车”信号明显。