这个国庆，深圳楼市不一样了？

刚刚过去的国庆假期的楼市，感受到了从业以来的不一样。

这个假期，节前没有很明显的政策，开发商没有过多的促销、特价房信息；朋友圈没有什么太多的楼盘热销刷屏……

楼市经过这么多年的调整，已经有点降也不动了的感觉，以往节假日开发商各种花样稿促销，而现在开发商在促销上已经不太愿意花更多的成本。

包括二手房的业主，现在很多人的心态也比较稳了，与其卖不动，也不愿意再降价，有种你爱买不买的感觉。

节后的第一天，国庆假期的成交数据出来了，深圳新房住宅成交了150套，二手房住宅成交了86套。

从各大中介的数据来看，门店的签约量和带看量是上升的。

譬如新房方面，10月1-7日乐有家门店签约量环比上涨30%、同比上涨36%；带看量环比上涨101%，但同比下跌18%。由于2025年国庆基数不高，同比呈现增幅。

二手房方面，假期深圳乐有家门店签约量环比上涨25%、同比上涨39%；带看量环比上涨47%、同比上涨30%，整体涨幅略低于新房。

新房个盘表现上，9月份23个项目预售，但从去化来看，并不太理想。

9月份预售的新盘中，卖得好的就是深业上宸瑞府，项目9月4号236套住宅拿证，目前卖了近200套，去化达83.5%；

其次是龙湖观萃苑，9月16日预售了115套房，卖了约103套，去化约86%；

观潮府，9月15日预售了40套房，目前卖了近30套。

除这几个楼盘外，其它楼盘的去化都比较一般。（可能数据更新不及时）

这个国庆楼市之所以给人的感觉比较“冷静”，原因是多方面的：一方面，国庆假期本身就是出游高峰，大部分人选择外出旅行；另一方面，市场上也缺乏有吸引力的“网红盘”入市，未能形成足够吸睛的热点，关注度明显下降。