现房时代到了，深圳新盘哪些可以选？

828新政后，深圳进入"现房销售"时代。昨天（26.10.15），深圳住建局补充了最新的深圳现房销售细则：

1.预售门槛提高至主体封顶，8·28后新出让商品住房优先现房销售；

2. 现房定金不超过购房总价款的3%；

3. 商品住房项目资金由主办银行统一监管；

4. 住宅用地出让金可分期缴，首期不低于50%。

据深圳中原研究中心统计，2026年1-9月深圳现房销售占比41%，较去年同期上升6%，较2024年接近翻倍。未来1-2年深圳现房销售占比有望超过5成，逐步占据市场主导地位。咖姐根据深圳中原研究中心发布的相关数据，整理深圳在售的54个热门现房，热售项目主要供应落在宝安、龙岗、南山。

宝安热销现房有13个，是全市最多的一个区。小户型刚需盘扎堆沙井、松岗片区，珑湾、璟荟名庭、拾悦城门槛都在200万上下，是上车价最低的一片；

宝中走高端路线，华侨城瑞湾公馆、宝辰总价千万级。

龙岗热销现房有12个，集中在大运、坂田、布吉三片：大运偏刚需改善，有泰瑞府、乐宸、名居山河里；

坂田信义双盘分别是3房450万改善与更大的3-5房近千万豪宅；

平湖的合正新悦、金光华凤凰九里分别在215万、230万起。

南山热销现房有11个，是高端现房最集中的一个区。

蛇口华侨城新玺2180万起、深圳湾1号·瑞公馆8000万主打顶豪；

前海、妈湾是千万级改善；

赤湾山海丹华280万起、南头前海东岸248万起，给小户型留了入门。

现房的价值就在"所见即所得"。新政之后现房会越来越多，想按区、按预算挑，这份地图可以先收藏。除了地图中展示的热门现房外，深圳还有其他同样值得关注的房源。