占地78.8万平，光明华星半导体显示工业园将扩建一栋厂房

深圳市规划和自然资源局光明管理局于11月10日就华星半导体显示工业园项目总平面图修改进行公示。这座位于光明区凤凰街道、用地面积达788,341.08㎡的半导体显示核心载体，再次因规划指标的技术性核算而进入公众视野。

该项目将在24栋厂房东侧扩建一栋厂房，扩建的面积约8015平方米。

华星半导体显示工业园（宗地号A501-0080）的特别之处，首先在于它的体量。近79万平方米的单宗用地，在深圳连片的产业用地中已属稀缺。它并非一次性建成，而是以分期滚动的方式生长：2017年至2019年间，一期、三期、五期至九期的建设工程规划许可陆续落地，一期和五期更在2019年9月完成规划验收。此次涉及调整的二期，早在2017年4月即已取得桩基础报建证明，属于整座园区中启动较早、但仍在持续完善规划手续的板块。

这种“边建、边验、边调”的节奏，在超大型半导体显示项目中并不罕见。面板产线的工艺迭代快、设备更新频繁，配套办公与宿舍的实际需求也会随产线爬坡和人员进驻而逐步清晰，总平面图在合规框架内的技术性修正，本质上是对这种动态需求的回应。

把视线从A501-0080宗地拉开，华星在光明区的布局远比单一园区复杂。早在2016年，G11高世代新型显示面板生产线（T6项目）即在光明开工，项目总投资近500亿元，规划总用地约103.4万㎡，其中包含15万㎡的华星半导体显示科技园。2018年，华星半导体再取得A501-0079宗地，用于G11二线（T7项目），土地面积28.8万㎡，计容建筑面积约115万㎡。T6与T7两座11代线工厂，构成了光明区半导体显示制造的基本盘。

更近的动态则指向技术路线的延伸。2026年，TCL华星MLED芯片生产线落地光明区白花片区，总投资125亿元，规划年产LED芯片1,200万片、LED直显63.8万㎡，是深圳市首条MLED芯片产线，并已获得国家开发银行12.5亿元政策性股权投资。与此同时，华星半导体显示工业园内的24栋扩建工程也已进入施工总承包阶段，工期从2026年11月延续至2027年底。从LCD到MLED，从面板制造到芯片与直显，华星在光明形成的不是单点产能，而是一条逐层展开的技术与产能链条。

光明区超高清视频显示产业的规模已经突破2000亿元，集聚产业链企业426家，大尺寸面板出货量位居全球前二。TCL华星作为链主，其电视面板市场份额居全球第二，商显与电竞显示器份额亦处于全球前列。