2021年，楼市退却“高光”时刻，深圳二手房参考价拉开楼市调控大幕，紧接着，二手房成交降至“冰点”，新房也从“日光盘”频现到“促销盘”增加；值得一提的是，宅地供应创近年新高，但限价却越来越低……新房成交创近年新高的背后，深圳的楼市逻辑也在发生巨大变化。