交通便利梅林关口 3房总价330万【买房军情-龙坂】

梅林关口区域道路通达性比较好，其中滢水山庄、万家灯火的74平小3房，总价330万可买到，户型格局还比较好，适合刚需家庭考虑。

本期【买房军情-龙坂】关注的是梅林关口区，以下数据均为淘房会成员根据市场放盘情况整理获得，能比较真实地反映截止日梅林关口和民治片区二手楼市的最新报价情况，需要注意的是由于市场形势随时变化，数据仅供参考。

由于表格数据承载信息较为有限，具体到面积户型房源及报价等情况，详情可以咨询以下淘房会成员（经过咚咚认证的各大一线地产公司经纪人）

以上数据由龙坂淘房会员                                                       何福兴 13430898959 提供

梅林关口小结：

1、军情样本

以片区内11个楼盘为采样对象，有效放盘量共计284套；

其中1房43套，最低放盘价为156万（书香门第名苑）；

2房79套，最低放盘价为255万（滢水山庄）；

3房90套，最低放盘价为330万（滢水山庄，万家灯火）；

4房及以上户型72套，最低放盘价为440万（汇龙苑）；

2、有效放盘量

放盘量前五名的小区分别为：星河盛世69套、星河丹堤41套、书香门第上河坊38套，万科金域华府25套，丰泽湖山庄22套

3、价位门槛

 梅林关口片区最大特点就是交通极其便利，商业配套档次高，而且还在不断充足完善；片区自身地段很好又同时能够享受北站核心的辐射带动作用，潜力不错；

片区内楼盘从旧到新，从低端到高端，档次丰富，选择众多；

星河丹堤这样的纯豪宅就不用说了，其它各盘中，溪山、星河盛世、万科金域华府和新盘玖龙玺、星河银河谷堪称第一流，均价6到8万不等；

丰泽湖山庄、中航阳光新苑、书香门第算是第二集团，性价比各有侧重，均价则在5万左右；

价格相对低一点的就是汇龙苑、万家灯火和滢水山庄了，都是多层社区，楼龄稍大，均价4万左右。

以上数据对比一个月前梅林关放盘数据，几乎没有太大波动，价格方面也几乎保持持平。

再给大家推荐一套由我们套房会员精选的高品质小区笋盘：

梅林关口片区【滢水山庄二区】

面积：74平米，户型：2房2厅1卫

总价：300万，单价：40827元/㎡

楼层: 6/8，朝向：西北

产权：满五年唯一，欠30万左右

推荐理由：精装修两房，总价低，在建10号线地铁口不远，旁边200米就是星河word 星河coco city商业，未来发展潜力大，目前单价才4万。

 （看房联系何福兴：13430898959） 

找笋盘？怕被忽悠？请进房网官方群组找淘房哥挑选培训的靠谱经纪人，聊的明白，看个清楚，还不用担心骚扰，现在就扫码申请进群吧

更多楼市信息，也可加文峰微信