仁恒公园世纪二期即将开售！ 建面约99-165㎡户型分析

仁恒公园世纪二期位于爱南路与爱新路交叉路口西侧，相较于一期更靠南侧，不会紧邻龙岗大道和3号线地铁轨道，整体地块会更安静宜居。

体量比一期更大，一期总建筑面积约17万㎡，共建设6栋高层及一所12班制幼儿园，二期总建筑面积约有22.6万㎡，共建设8栋高层，同样也配套一所幼儿园。

项目一期主力户型为83-103㎡，少量120-167㎡单位，二期起步户型更大，整体主力户型区间也更大，主力户型单层四户配置，极大程度降低单位之间的相互影响，主推建筑面积约99-165㎡产品，总套数1383套，车位数1388个，具体户型如下：

建筑面积约99㎡3房2卫户型

建筑面积约110㎡4房2卫户型

建筑面积约113㎡4房2卫户型

建筑面积约141㎡4房3卫户型

建筑面积约164㎡5房3卫户型

建筑面积约165㎡4房3卫户型

建筑面积约99㎡户型

动静分区布局主要生活空间朝优势方向，空间布局科学合理。主卧套间可自然通透，主次卧拥有较好的开间进深比，空间利用充分，小房间采光面稍窄，功能空间实用性能*。

建筑面积约110㎡户型

通透布局通风采光*，客厅与主卧呈对位，主阳台朝花园，主卧自然通透，双次卧居住空间较佳，餐厨空间连接紧密空间利用充分。

建筑面积约113㎡户型

动静分区布局，户型方正空间布局合理，空间利用充分，主要生活空间优势朝向，次卧拥有*进深实用性能较佳，其中一个小房间开窗面积偏小，餐厅空间宽敞实用。

建筑面积约141㎡户型

通透户型，通风采光效果*。主卧与客厅对位，阳台花园朝向，格局可算是110户型放大版，双套间设计。居住空间宽敞舒适，小房间可独立使用也可并入主卧做享受型空间，餐客厨联系紧凑实用又不缺乏独立性。

建筑面积约164㎡户型

目测楼王户型，南向看花园，通廊式大型阳台，通透横厅布局同飞采光性能*。主卧自然通透空间宽敞，双套间设计生活区联系紧密空间感*，北向卧室稍有偏多。

建筑面积约165㎡户型

目测楼王户型，三面采光对称布局花园朝向。双套间设计功能全面大型通廊式景观阳台。主卧空间宽敞舒适，有一定的自由设计空间，西厨空间可代替餐厅使用，客厅位可增加卧室。

总结：

户型方正设计合理居住体验较佳；

市面新房中大户型产品实用性能体现较好；

99和110户型与一期产品类似总价有差距。

（内容完）

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