为什么这次疫情让我更加看多中国楼市？

截至北京时间3月25日中午11:50，全球感染新冠病毒累计确诊418,252人，累计死亡18,726人，其中美国确诊病人54,893人，在欧洲，意大利、西班牙、德国三国疫情肆虐情况更为严重。

昨天2020年东京奥运会正式宣布推迟到2021年！国内被看作是外贸出口晴雨表的“广交会”也宣布延期了。

来源：网络

▲ 3月21日，网传东莞精度表业发布公告，主动劝退员工另谋高就，并全厂放假至少3个月。

精度表业只是众多外贸出口企业面临困境的一个缩影：虽然盼来了国内疫情缓解，渴望早日复工的外贸企业，此刻却遭受欧美市场由于疫情严重、导致中国工厂复工后无订单可做的困境。

这也是中国制造业面对经济全球化的缩影：事实上我们看到疫情引发的全球经济危机才刚刚开始 ，而国内传统的出口大户欧美市场假设新冠疫情持续3-6个月的话，毫无疑问将对出口导向型经济国家例如中国造成实质性的影响。  但是仔细分析、“楼市开讲”认为又不必那么悲观：

■     首先这次全球性的危机谁也不能独善其身、“阵痛”难以避免。意大利的死亡人数已经超过中国，2020年“活下去”就是最大的希望，留得青山在不怕没柴烧。

■     其次从辩证的角度我们常说：危机 、就是先有危后有机，接下来我们的机会点又在哪里？

1）  今天“环球时报”公众号刊登文章“中国工厂正在为世界夜以继日生产呼吸机”，报道某北京工厂正在员工“三班倒”、机器一刻不停生产呼吸机满足雪片般涌来的海外订单。

▲     随着中国控制住疫情和生产企业迅速复工、现在已经解决了口罩紧缺的问题，还在成倍地源源不断的向海外输出产能——中国原来每年口罩产量是45亿片，现在众多企业包括汽车厂家如比亚迪、五菱等纷纷转产口罩，产能被激活后，月产能增加了7倍，一年可以产315亿片。

口罩还只是其中一个方面，其他生死攸关的急需物资包括防护服、呼吸机以及疫情的管控和治疗经验，都是其他国家、尤其是原本就物资不足出现医疗挤兑的国家希望中国能够出手援助。

美国卫生部们官员不久前承认：“美国口罩没了，药也要没了。90%的药制品依赖中国，现在美国没有生产基地，欧洲有生产基地，但欧洲原材料都是中国提供。如果中国关上大门，那么美国医疗系统几个月或者几周就会崩溃。”

所以我们看到今天川总打电话向韩国求助（估计是不好意思向中国求助、大前天说“中国病毒”惹下众怒昨天已经改口）就连曾经对中国非常不友好的挪威和丹麦也出现了疫情失控的局势，无力应对，希望中国可以对他们伸出援手。

挪威的首相更是强调说： 希望中国可以不计前嫌，给予帮助。

这个的转变说明了中国的“软实力”：一方面国内的疫情在全世界控制最好，让世人见证了中国奇迹。

另一方面中国企业的复工速度同样让世界惊叹！当其他国家全民禁足的时候，我们的工厂、企业已经复工。中国是“世界工厂”为全球了提供70%以上的工业制成品 ，在其他国家纷纷停工停产唯有中国制造一枝独秀。

虽然部分企业受到外贸订单的影响，但是说句不好听咱们就靠口罩、防护衣、卫生纸、呼吸机的出口今年都能完成顺差了。

2）3月2日，摩根士坦利将中国列为“资产避难国” ，认为在全球资产因新冠病毒而动荡的背景下，中国、新加坡和澳大利亚可做为“资产避难国”，并将股票评级调为增持。

过去的两周内美国股市四次熔断，道琼斯指数短期内最大跌幅过万点，跌去了美股自2008年经融危机以来所有涨幅。

摩根士坦利将中国列为“资产避难国”并不是信口开河，相比于此前美商务部长罗斯“中国疫情有利于美国制造业回流”的论调嗅觉灵敏的国际资本对中国战疫更充满信心，对中国经济基本面的判断也更真实。

——虽然国内A股受疫情和外围的影响也有大约10%的跌幅，反而成为相对安全的避风港。

3）  全世界在借鉴中国的疫情防控经验、为中国高效率管控点赞，疫情过后中国依旧是外资投资最安全的首选 ，吸引国际资本和技术。

3月13日星巴克宣布在昆山建设咖啡烘焙工厂，该项目计划于 2022 年落成。一期项目将投资约 9 亿元人民币(1. 30 亿美元)，这是星巴克在美国以外最大的一笔也是其在亚太市场的首次生产性战略投资。

而中国生产的商品，中国开放的市场，和大约2亿中产阶层形成庞大购买力被欧美国家越来越接受，会有更多的跨国企业越来越依赖中国市场。

4）  我们常说：出口、消费、投资是拉动中国经济高速增长的三驾马车。有数据显示出口对于中国经济增长贡献率 32% 、消费56% 、投资拉动占到12%

 即便受到疫情影响出口下滑、如果出口受挫最多导至全年GDP增速由去年的6.1%下滑到今年的5%，也算合理—— 我们还有消费和投资“两驾马车”可以并驾齐驱， 别忘了中国有2亿多高净值人口，如果启动内需市场怎么都不缺消费力。

【新闻回放】：最近我们看到不少地方的领导带头、自费去饭店吃饭鼓励餐饮行业走出困境——为推动服务业全面复苏，南京市政府采用多批次网上摇号方式公开发放电子消费券，三轮共计摇出67万笔消费券，在5天内带动消费近千万元。

5）  1997年亚洲金融危机席卷韩国、困境之中捐金救国,200多万韩国人捐出黄金总额高达10亿美元，同心协力渡过了经济危机，让全世界见证了韩国人的团结——最后的紧要关头还是要靠自己、别人是靠不住的。

外贸受挫、企业劝退大不了“出口转内销”好了，越是危急时刻越要拿出行动力，中国已经通过降准、降息、企业减税等手段扶持实体经济、也要出台刺激国民消费的政策 ，进一步完善社会福利制度、遏制房价快速上涨解决后顾之忧、让老百姓口袋有钱、有信心消费 。

6）  老美推出无限量量化宽松，7000亿美元大放水压成全部赌注，依旧没能挽救美股的暴跌 ！这是全球各国货币相互“比烂”的时刻，怕什么？新冠疫情让中国肯定有损失，但是其他国家比我们损失更大，失去几百万个工作岗位不是闹着玩的。

事实上从“欧债危机”、英国退出欧盟就已经反映出欧洲经济陷入持续性衰退，现在就在看哪一个国家能最快走出衰退 ，尽快止损就能占领先机。

7）  意大利这次出乎预料的转向中国、俄国甚至古巴求助说明欧盟内部分裂和失望情绪在蔓延，东欧小国塞尔维亚更是把中国当救星——中国已经是全球第二大经济体，这次的疫情之后国力的对比更是此消彼长 ，胜算在我们这边。

疫情当前、不分国界，全世界需要紧密合作迎战共同的“敌人”——当中国纷纷向各国伸出援手战“疫”，大概率在疫情之后让中国拥有更多的朋友、形成中美两极的战略格局、上位国际舞台拥有更大的话语权 ，并在此后的一段时间内形成对美国的战略优势 。

8）  以上作为“键盘侠”瞎掰一通，最后的结语是：全球抗“疫”背景之下的大趋势是风险资产回落，避险资产走强！尤其是全球零利率甚至负利率之下，人民币资产有望成为全球资产的避难场所。

长远不敢说：未来十年的国际竞争格局依旧是中国的国运当头！我们看到以往的世界陷入经济危机、不论是一战还是二战都是通过战争的方式划分势力范围、依照国力重新排序进行利益分配。

人类进入21世纪“丛林法则”并没有改变，2020年突如奇来的疫情会让国际社会重新洗牌。

尤其是这段时间一些发达国家应对疫情扩散的佛系操作，实在是让人看不懂！海外华人留学生纷纷回国避险，全世界最安全的国家就是中国，您不买中国的房子，还想买哪里？

天佑中华！