涉及121公顷，将有重磅规划！罗湖新秀片区城市设计竞赛公告

9月8日，罗湖新秀片区城市设计国际竞赛正式公告，本次竞赛立足全球视野和国际标准，高起点规划设计新秀片区并尝试设置地标洛克菲勒中心；以城市设计手段推动高品质城市建设，挖掘提炼罗湖特色，唤醒地区活力，建设绿色生态、开放共享、多元魅力的人性化都市先行区。

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1、新秀片区

新秀片区位于罗湖区东南角，紧邻文锦渡口岸，是深港交流的门户地区，是口岸经济带上的关键节点。在新形势下面临着片区功能与周边地区互动性不强、内部空间资源紧张、整体环境设施老旧等问题，亟需重新审视并整合现有优质资源，破解当前矛盾，提出切实可行的转型思路和实施路径以实现价值提升。

2020年3月罗湖区人民政府与中铁置业集团签署关于新秀片区规划建设的战略合作框架协议，约定由中铁置业集团和美国洛克菲勒集团发挥自身优势，在新秀引入洛克菲勒亚太总部并兴建“粤港澳大湾区洛克菲勒中心”。随后中铁置业集团与美国洛克菲勒集团注册成立洛克中铁置业（深圳）有限公司。

2020年7月罗湖区人民政府成立罗湖区口岸经济带建设新秀片区指挥部，指示深圳市罗湖区城市更新和土地整备局及洛克中铁置业（深圳）有限公司共同组织开展本次国际咨询工作，拟通过本次国际竞赛集思广益，征集具备创意性与实施性的城市设计方案，为后续产业导入、城市活化打下基础。

2、设计内容

本次国际竞赛工作包括2个层次：规划研究范围、城市设计范围。

本次规划研究范围东至鹏兴路、延芳路、莲塘口岸，西至沿河北路、文锦南路、文锦渡口岸，南至深圳河，北至东湖公园，面积约为571公顷。

规划研究范围内应重点开展区域交通设施的衔接组织，口岸及周边地区的功能协调，公共空间体系的组织优化和山水格局整体塑造等工作内容。

本次城市设计范围东至猫窝岭，西至沿河路、北斗路，南至深圳河、北至罗沙路，面积约为121公顷。

城市设计范围内应重点开展战略定位与项目谋划、功能结构与用地布局、空间形态与城市品质、重要节点及支撑体系研究等工作内容。

规划研究范围与城市设计范围示意图

在日程安排上，将于11月9日12:00之前提交方案设计成果，11月10日（暂定）方案评审会。

据了解，新秀片区为罗湖重点打造的片区之一，属于罗湖规划打造两轴三带中的深港口岸经济带的其中之一。

罗湖规划打造两轴三带，两轴是布吉河岸新型消费发展轴，大东湖旅游生态轴，三带第一个是罗湖深港口岸经济带，将部署高端服务业、消费业和国际旅游消费合作区；第二个是红岭新兴金融产业带，将布局新型金融业态；第三个是大梧桐新兴产业带，包括人工智能、生命医药健康。

两轴三带图

深港口岸经济带

深港口岸经济带从罗湖口岸、文锦渡口岸到莲塘口岸，形成一个带状，这个环经济带，现在已经纳入全市的口岸经济带建设。

罗湖深港口岸经济带重点推进“四个片区、一个基地”建设。

第一个重点片区：深圳火车站与罗湖口岸片区

深圳火车站与罗湖口岸片区改造工程项目占地约180万平米，今年完成城市设计国际咨询和统筹规划，明年开始罗湖口岸重建、深圳火车站升级改造前期工作；规划为集观光旅游、住宿餐饮、休闲娱乐、时尚购物于一体的“城市会客厅”。

第二个重点片区：文锦渡口岸与新秀片区

这个片区规划打造集高端生活、文化休闲、特色商业为一体，具备深港双城基因的精品都市功能区；

第三个重点片区：蔡屋围城市更新统筹片区

规划建设为国际化金融商贸中心。

第四个重点片区：湖贝城市更新统筹片区

规划建设为超大型综合性商业中心

红岭新兴金融产业带

打造长达3.6公里，用地面积2.03平方公里的红岭新兴金融产业带；推动传统金融和创新金融优势互补，推动黄金市场与金融市场深度融合，推进黄金金融中心建设；推进城建总部地块、城建梅园等城市更新项目；今年上半年，已引入浦发银行深圳分行等11家持牌金融机构，引进深圳高新投等6个非持牌金融机构重点项目，平安银行黄金专营机构也落户罗湖。

大梧桐新兴产业带

建设清水河人工智能产业基地

全市重点开发片区，占地面积 2 平方公里；重点发展人工智能、智能医疗等领域，形成完整的人工智能创新生态；布局众创空间、孵化器、加速器、专业园区，集聚创新资源和行业龙头企业。

建设东晓布心生命健康产业基地

通过统筹城市更新项目释放约153万㎡产业空间；重点发展精准医疗、健康服务等领域，打造国内领先的生命健康产业基地。