最新！东城火炼树旧改拆迁安置补偿方案出炉！

12月19日下午，东城街道举行火炼树项目拆迁安置补偿方案宣讲大会，新出炉的补偿方案包含有产权置换及货币补偿，拆迁范围内的业主可选择物业，也可选择现金。

火炼树改造后效果图

首层为住宅的：

【计算方式一】

一层以1:1置换住宅

二层以1:1置换住宅

三层以1:1置换住宅

三层以上以1:1置换写字楼

【计算方式二】

一层以1:1.5置换住宅

二层以1:0.75置换住宅

三层以1:0.75置换住宅

三层以上1:1置换写字楼

首层为商铺的：

【计算方式一】

一层以1:1置换商铺

二层以1:1置换住宅

三层以1:1置换住宅

三层以上以1:1置换写字楼

【计算方式二】

一层以1:1.5置换物业（其中1:1置业商铺，1:0.5置换住宅）

二层以1:0.75置换住宅

三层以1:0.75置换住宅

三层以上1:1置换写字楼

货币补偿标准：

货币补偿方案，根据不同物业类型，补偿标准不同。

举个例子：根据货币补偿方案示例计算一下，一套主体建筑面积480㎡（除夹层外）的私宅，其货币补偿金额共110.5万元。

火炼树村位于东城区黄旗山脚下，东莞大道与鸿福路交汇处，该项目总占地面积约为28万㎡，在轨道站点鸿福路站、新源路站TOD范围内，定位为东莞金融创新示范区。

现状图

项目的地段十分优越，周边有环球经贸中心和民盈·国贸中心两个大型商业体，除此之外还有东莞市政府及周边的市政配套，如东莞图书馆、会展中心、展览馆等等。

火炼树城市更新单元区位图

该项目将会导入以华润产业基金为核心的新金融产业体系，塑造为东莞金融创新示范区和配套优质、集多功能于一体的高品质都市生活圈，且将打造成商业、教育、公园、娱乐配套完善的新型住宅区并成为东莞新地标中心。

火炼树改造后效果图

火炼树旧改进程回顾表

2018年10月26日，华润置地确认成为东城街道火炼树城市更新项目前期服务商；

2019年12月16日，项目集体及私人物业测绘工作完成率达100%、集体意愿表决同意率达100%、私人意愿表决同意率达96%；

2020年8月12日，更新单元划定方案通过街道政府审批并上报市自然资源局，计划年底完成批前公示；

2020年12月11日，项目拆补方案通过东城街道政府审批；

2020年12月19日，在东城街道办事处、火炼树社区及业主的大力支持下，火炼树城市更新项目拆补方案意愿征询工作全面启动。

整合：东莞阳光网、华润置地官网