9.9亿！昊翔源再获惠州城市更新地块，楼面价约1919元/㎡

刚刚（1月5日），昊翔源以底价99056万斩获仲恺高新区陈江街道五一北片区（二期项目）城市更新单元（ZKB-019-08、ZKB-020-05、ZKB-020-10和ZKB-022-08号地块），折合楼面价约1919元/㎡。

据了解，加上今日成交的地块，昊翔源共竞得陈江街道五一村片区五幅城市更新地块，占地超46万㎡，总价约26亿！

今日出让地块信息

宗地位于仲恺高新区陈江街道五一北片区，地块北侧为规划滨河路、西侧为陈江大道、南侧为五一大道、东侧为村民住宅。

宗地使用权总面积142028㎡，由四幅地块组成（其中ZKB-019-08号地块58364㎡、ZKB-020-05号地块42478㎡、ZKB-020-10号地块34426㎡、ZKB-022-08号地块6760㎡），总用地面积172097㎡，最高计容建面516290㎡。

挂牌起始价为99056万元，起拍楼面价1919元/㎡，增价幅度1000万元。

地块现状图

其中，ZKB-019-08号地块计算指标用地面积为66774㎡，最高计容建面200321㎡（其中10016㎡≤商服建筑面积≤20032㎡），土地用途为住宅及商服用地。

ZKB-020-05号地块计算指标用地面积为51361㎡，最高计容建面154083㎡（其中7704㎡≤商服建筑面积≤15408㎡），土地用途为住宅及商服用地。

ZKB-020-10号地块计算指标用地面积为38168㎡，最高计容建面114504㎡（其中5725㎡≤商服建筑面积≤11450㎡），土地用途为住宅及商服用地。

ZKB-022-08号地块计算指标用地面积为15794㎡，最高计容建面47382㎡（商业建筑面积≤40%），土地用途为商服用地。

宗地配建要求如下：回迁物业面积约10.97万㎡须配建一所18班幼儿园

该更新单元须安排的回迁物业面积109671㎡，其中：回迁商服物业面积4601㎡，回迁住宅物业面积105070㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。

具体回迁面积以实际回迁量为准，超出或不足部分按商服7248元/㎡、住宅7038元/㎡的标准进行结算。

地块红线图

此外，竞得人须配建1所18班制公益性公配幼儿园，选址在ZKB-020-05号地块，用地面积为4800㎡，总建筑面积5000㎡，办园规模18个班540人，建成后无偿移交给仲恺高新区宣教文卫办。

竞得人须改造建设四条道路、配建一个公园和防护带，及一所建筑面积为600㎡的老人日间照料中心。

地块周边，直线2公里范围内，有陈江五一小学、仲恺区第七小学、仲恺中学、仲恺区第一小学等学校，能满足周边孩子的上学需求。

周边在售一手项目较多，在售均价约10500-11600元/㎡，以毛坯交付为主。