8.8万平，前海东侧！深能环保合并用地，含7200平对外游泳馆

今日（1月20日），深圳市规划和自然资源局南山管理局发布公告，公示T101-0010、T101-0054、T101-0058宗地合宗相关事项。

T101-0010、T101-0054和T101-0058宗地合宗为一个地块，土地面积为88217.45平方米，权利人为深圳市能源环保有限公司。

该宗地处前海东侧，据了解这块地原为南山垃圾发电厂，目前进行升级改造，为妈湾城市能源生态园项目，已经通过竣工验收。另外，项目含7200平游泳馆，需对公众开放。

T101-0010、T101-0054和T101-0058宗地位于月亮湾大道以南、妈湾大道以西，用地面积分别为54637.7平方米、24807.13平方米和8772.62平方米，土地用途均为环境卫生设施用地，用地单位均为深圳市能源环保有限公司，已分别办理了《建设用地规划许可证》（分别为440305202000019号、NS-2017-0031号和NS-2019-0008号）。

合宗后用地情况：

T101-0010、T101-0054和T101-0058宗地合宗为一个地块，权利人为深圳市能源环保有限公司，土地面积为88217.45平方米，土地性质为非商品房，土地使用年期自2003年12月1日起至2053年11月30日止。

合宗后规划设计条件：

（一）用地性质：环境卫生设施用地。

（二）用地面积：88217.45平方米。

（三）容积率：≤1.05。

（四）规定建筑面积：总规定建筑面积92752.54平方米，其中生产厂房及附属设施77752.54平方米，配套管理服务设施7800平方米，游泳馆7200平方米。

（五）建筑覆盖率：≤50%。

（六）建筑高度：≤90米。

（七）总体布局及退线要求：1.各侧一级退线≥6米，二级退线≥9米；2.项目建筑设计方案应进行景观影响专题研究，确保建筑形态与小南山景观的和谐一致，保证外型和色彩应与周边环境协调；3.总体满足相关规划及规范要求。

（八）机动车泊位数：配置220辆停车位。

（九）车行出入口：车行出入口近期设置在地块西侧妈湾大道上，远期待东侧规划道路建成后，应调整至东侧规划道路。

（十）备注之一：游泳馆需对公众开放

（资料来源：深圳特区报等）