楼面价7084元/㎡，溢价70%！肯通实业竞得仲恺一宗商住地

3月31日，惠州仲恺莞惠城轨沥林站附近一宗建面仅1.8万㎡的商住用地再度溢价成交。

本次出让地块，起始价为7475万元，竞拍历时近1小时，最终由惠州市吉祥龙投资有限公司以12675万元元拿下，溢价率69.6%，折合楼面价7084元/㎡，仲恺涉宅地成交楼面价首度破7千。

据天眼查询，该公司惠州市肯通实业有限公司占股85%，而肯通置业正是万象湖花园的开发企业，此时所拍地块或为万象湖花园项目后续开发储备用地。

本次出让宗地位于仲恺沥林镇仲恺大道南，地块挂牌编号：GZK2021-20，宗地总计算指标用地面积7157㎡，规划建筑总面积17893㎡，土地用途：住宅及商服用地，其中商服用地使用年限40年、住宅70年。

沥林镇仲恺大道南浦心村ZKE-031-08-02地块控规图

根据要求，本地块计容积率建筑面积:≤17893㎡（其中：商业建筑面积≤1789㎡），还需配建物业服务用房1个，建面在50——200㎡之间，社区服务站≥200㎡，社区居委会≥300㎡等。

地块位于沥林仲恺大道南南浦心村，周边北侧为厂房、南侧为规划道路，西侧御林苑小区，东侧为在建工地。

地块背靠森林公园，临近莞惠城轨沥林站，附近有万象湖花园、骏宏学府等项目在售，在售均价9000-9600元/㎡左右。

沥林镇仲恺大道南浦心村ZKE-031-08-02地块现场图

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咚咚找房综合自：惠民之家、惠州市公共资源交易网