东莞华润“万象城”来了！刚刚，华润56亿拿下南城CBD超靓商住地

今日（8月11日）10:00，东莞南城CBD一宗超靓商住地出让，起始价超55亿。

共有2家房企参与竞拍，经过11轮出价后，最终由华润置地（东莞）有限公司以560762万竞得该地块，住宅用地可售楼面价为17143元/㎡。

此地块地理位置优越，根据宗地情况显示，地块占地面积144071.58㎡，建面将达80万平以上。值得注意的是，此地块的F01-01性质为商业金融业用地，地块最大高度为499米，那么未来建成后或是东莞的第一高楼。

据了解，这是华润继万象府之后，在东莞CBD拿下的第二宗出让的商住地。华润目前可以说是重仓东莞，在11个镇街有19个项目，加上今天这个，有20项目个了。

本次出让宗地采用终次报价方式出让，起始价550762万，竞价幅度1000万，保证金270000万，最高限价791450万。

宗地起始楼面地价为人民币6548元/㎡，其中，商服用地起始楼面地价2844元/㎡，城镇住宅用地起始楼面地价16837元/㎡。

---- 地块出让情况 ----

10:21分，仍然只有2家企业参与，目前出价11轮，15号竞拍企业，最新报价560762万。

10:10分：截止目前，只有2家企业参与竞拍，共报价5轮，最新报价为554762万。

宗地情况

2021WR020宗地位于南城街道东莞国际商务区，用地面积144071.58㎡，地块建设期限7年，2022年9月10日之前开工，2029年9月10日之前竣工。

F01-01 地块：面积：5.995033 公顷，用途：商服用地(C2 商业金融业用 地）；

E05-02 地块：面积：3.392370 公顷，用途：城镇住宅用地、商服用地 (R2 二类居住用地+C2 商业金融业用地)；

C05-01 地块：面积：1.375484 公顷，用途：城镇住宅用地、商服用地 （R2 二类居住用地）； 

UF01-02-01 地块：面积：0.168013公顷，用途：交通服务场站用地（地 下空间）； 

UF01-02-02 地块：面积：0.055686 公顷，用途：交通服务场站用地（地 下空间）； 

UF01-02-03 地块：面积：0.349268 公顷，用途：交通服务场站用地（地 下空间）；

UF02-01-01 地块：面积：1.755038 公顷，用途：交通服务场站用地（地 下空间）； 

UF02-01-02 地块：面积：1.316266 公顷，用途：交通服务场站用地、 商服用地(地下空间）。

竞拍方式

终次报价区间：79145万——792450万。

在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即 小于等于）最高限制地价791450万时，按照价高者得原则确定竞得入选人及成交地价款；

当报价达到最高限制地价时，仍有两个或两个以上竞买人要求竞买的，交易系统暂停报价，转为通过网上终 次报价方式确定竞得入选人。

以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人，其所报的终次价格为成交价。

出让条件

根据出让条件，该宗地仅限中华人民共和国 境内外的法人参与竞买，申请人只可单独申请，不接受联合申请。

竞得人须对 E05-02 地块商业用房100%自持。

UF02-01-02 地块开发的商业物业100%自持。

UF01-02-01 、UF01-02-02、UF01-02-03 、UF02-01-01 四个地下空间仅用作无偿配建公共轨道设施及地下公共通道，建成 后无偿移交给市人民政府指定单位。

另外，还须在 C05-01地块内无偿配建占地面积不少于1800 平方米、计容建筑面积不少于1880平方米、办学规模不少于 6个班的幼儿园给南城街道办事处。

宗地位置

该宗地位于，东莞市轨道交通有限公司旁。

周边聚集多个高端小区，临近西平地铁站、轨道交通大厦、石竹新花园，所处地段环境优美，交通便利，周边配套设施完备。

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