公积金贷款申请流程和条件，看看你都知道吗？

一个房子的背后是一个家，一个避风的港湾，一种属于自己的幸福，但是每次谈起房子的时候，大家又对有些高的房价感到无奈。于是贷款买房，特别是用住房公积金买房就成了大多数人的首选。上期，小美带大家了解了公积金贷款的基本条例，这期小美就给大家讲讲公积金贷款的流程及注意事项~跟我一起去看看吧！

1、公积金贷款流程

2、人员和材料

(1)、报评估材料（评估费600元）

买卖双方身份证照片、房产证照片

网签合同（电子版）、报评交接表

(2)、组卷+初审 

卖方

买方

3、面签+批贷

卖方：无需到场

买方：

4、注意事项

公积金贷款申请间隔要求：

一般市管公积金贷款结清后即可申请。

公积金的缴存：

北京市住房公积金缴存比例系数大部分为基础工资的12%，少数部分为10%，8%等 。

还款方式：

市管公积金只有自由还款一种还款方式，从第二个月开始即可申请提前还款且没有违约金。

是否需担保服务费：

2016年10月份开始，市管公积金贷款不再缴纳担保服务费

夫妻双方申请：

对于夫妻双方申请住房公积金贷款的，计算贷款期限时应同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较小者计算；

电话调整月还款额操作次数：

借款人可以拨打12329，通过电话委托办理调整，该方式有效委托次数每期仅限两次。还可选择官网、APP、柜台修改。