没想到吧，跨机构合作交易已“蔚然成风”啦！

随着2021年11月19日深圳市住房和建设局新版二手房交易系统的上线，从实践层面，宣告了深圳房地产经纪行业正式步入“单边代理”时代。至今，“单边代理”已实践摸索近半年，那么大家时刻关注的行业跨机构成交的情况具体是个什么情况呢？到底有没有跨机构合作成交呢？首次先给出结论，跨行合作不仅有，而且成交占比还不低！下面就通过系统网签（本文网签是以网签系统中买卖合同录入时间为查询口径，非过户数据）数据给大家进行解析。

一

新网签系统上线后，

跨行合作占比已达18%

新版网签系统自2021年11月19日上线以来，截至2022年4月17日，共网签8197套（含自助），其中通过单边代理形式且是跨行合作（剔除加盟平台及机构关联企业“内部”合作）网签的有1499套，占总量18%。

（数据来源：深房中协中介标准指数）

二

头部企业间成为

跨行合作的推动者

行业不同机构间跨行合作1499套，那么这些跨行合作的机构都是哪些呢？因是单边代理形式促成的合作，我们通过“网签委买方”和“网签委卖方”两种类别来解析。

（一）网签委买机构

下图可看出，1499套跨行合作单中，作为“网签委买方”，乐有家以643套跨行合作的成绩排第一名，贝壳找房以462套的成绩排第二名，中小企业以128套成交排第三名。

（数据来源：深房中协中介标准指数）

机构跨行合作排名有了，那么这些“网签委买方”排名靠前的机构合作对象又是哪些呢？下面，我们对前三家头部企业的合作对象进行梳理，以便您了解行业间的合作。

（二）网签委卖方机构

通过下图可以看出，1499套跨行合作单中，作为“网签委卖方”，贝壳以460套跨行合作的成绩排第一名，中原以421套的成绩排第二名，乐有家以337套的成绩排第三名。

（数据来源：深房中协中介标准指数）

那么这些“网签委卖方”排名靠前的机构合作对象又有哪些呢？同样，我们对前三家头部企业的合作对象进行梳理，以便您了解行业间的合作。

行业头部企业作为行业的先行者，更应发挥头部企业在新规面前的引领带动作用，主动推翻跨机构合作藩篱，积极探索和打通跨机构合作机制，不断丰富跨机构合作模式与类型，让行业生态更加多元、有序。

视频号

 @深房中协

抖音号

@深房中协

协会地址：

福田区彩田路5015号中银大厦A座11楼

办公时间：

周一至周五: 上午 9:00-12:00 下午13:30-17:00  （周五下午16:00-17:00 内部学习，不对外办公。）

办公电话：83545354

协会官网：