杭州二手房交易规则变化，房东也承担中介费、税费！

据媒体报道，曾经在二手房市场，税费、中介费完全由买家承担的现象已经在杭州悄然变化，目前，买卖双方各承担一半税费、中介费等现象在杭州逐渐增多。

据介绍，这与目前较为低迷的二手房市场环境有关，近几个月，杭州二手房市场已经出现“三连跌”，克而瑞数据显示，杭州二手房网签套数在今年3月达到高点，有10828套的成交量，但是从4月开始逐渐减少，4月7636套，5月7620套、6月5258套。

而与成交量持续下滑的同时出现的是，二手房供应量明显增加。杭州二手房市场由前几年的卖家话语权时代，现在已经成为买家掌握话语权，如果成交想要顺利进行，卖家需要作出较大的让步。

那深圳的二手房市场如何呢？

据@深圳市房地产中介协会监测，从2023年上半年走势看，深圳二手房挂牌量呈现持续快速增长态势，临近年中，挂牌量的走势才有所减缓。

（数据来源：各机构官网挂盘数据）

2023年上半年二手房买卖合同共计录得20,852套，环比2022年下半年增长率为42.2%，同比2022年上半年增长率为71.0%。

但据深圳市房地产中介协会预测，进入下半年后，随着新房下半年销售压力的累加，一、二手房竞争的白热化以及市场对于政策预期的减弱，在无任何托底稳预期政策的支撑下，市场恐难再现类似一季度“阶段性小阳春”行情。

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