单价最高18.5万/平！深超总豪宅中海深湾玖序拿预售(附每套价格)

6月21日，中海深湾超总项目—中海深湾玖序花园取得预售，公布官方价格。

推出约293套，为2栋A、B、C座，总共有3种户型，分别为建面约196平户型、252平户型、328平户型。商品房销售限价13.33万/平（不包含室内装修价格）。

根据公布的价格显示，约196平3+1房三卫总价1976万起，单价最低10.08万/㎡起售，最高单价16.5万/㎡，总价5326万！此价格未包含装修价格，另外装修费需要另加0.95-1.1万/平。增加装修价格后，单价选择区间就是约11.04-18.5万/平，总价选择区间就是约2161.8-5993.2万！

据@深莞中海美好家园公布消息，项目于6月21日取得预售许可证，预计于6月22日进行销售方案公示，且同步开启诚意登记，本项目按装修实施方案交付。

室内装修价格有2个方案，如下：

轻奢版价格：

雅致版价格：

项目地块（宗地号为T207- 0060）是2023年6月，中海以125.32亿+竞配58500平竞得宅地，建成后普通商品住房平均销售价格不高于133300元/平方米（不含室内装修价格）。

2023年11月，中海深湾超总项目效果图及户型亮相。从设计效果图可以看出，项目在整体的设计上比较高大上，但值得一提的是，项目每家每户无阳台设计（看效果图，以实际为准）。

效果图：gad 杰地设计中标方案，仅供参考

项目总共6栋超高层建筑，5栋商品住房+1栋自持租赁房。

地块面积约3.63万㎡，规划计容机率建面约20.77万㎡，总建面约28.56万㎡。

其中，住宅建面约19.35万㎡，包含5.85万㎡自持租赁房；地上商业约6000㎡。

除常规的社区管理用房、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、文化活动室之外，还将配建一所约3000㎡幼儿园。

根据设计要点，项目整体限高200米。

此项目邻近红树湾南区及万科瑧湾汇、C塔等标志性建筑及小区，地理位置非常优越，附近即是地铁2号线红树湾站。

事实上，继2001年佰仕达拿下红树西岸项目地块后，多年来深圳湾超级总部基地均无住宅地块出来，绝大多数土地为产业用地，目前有少量的公寓产品，宅地极度稀缺。

此宗地块目前在深圳也算得非常优质的地块，可与中信东角头地块相媲美。

住宅售价方面，项目周边的几个住宅，均是2010年前入市的小区，如红树西岸项目目前的售价是17-20万/平左右，中信红树湾的成交价跨度有点大，如145平左右的在15万/平左右，347平的成交价到了22万/平，可以看得出来，片区大户型的出货单价更高。

项目所在的深圳湾的“超级总部基地”，也有“深圳曼哈顿”之称。在这个片区，政府投资了3000亿，规划总建筑面积约520万平米，据了目解，前已确认入驻的总部企业就有17家，其中包括超10家世界500强企业，及中兴通讯、OPPO等行业巨头，“深超总”也成为深圳在全球经济产业链条中的地位代表。

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