新政后，罗湖区超半数小区价格回升

继续和咖姐来看，11月深圳房价的变化情况。

在之前的推文中，咖姐介绍了福田区、南山区的房价变化。

今天和咖姐来看一下罗湖区11月片区变化走势，以及涨跌幅TOP20小区分别有哪些。

罗湖区监测到的16个片区中，挂盘均价下跌的片区共有10个，上涨的片区共有6个，涨幅片区占比37.5%。

而挂盘量变化与之前南山、福田两区上涨偏多不同。

罗湖区挂盘量下跌的片区居多，共有12个，挂盘量环比上涨的片区仅有4个。

其中挂盘均价跌幅最高的是水库片区，目前片区均价为4.9万元/㎡，环比下跌2.7%，挂盘量下跌2.1%。

涨幅最高的是银湖片区，目前挂盘均价为9.6万元/㎡，环比上涨2.7%；

另一个涨幅较高的是笋岗片区，挂盘均价为6.1万元/㎡，环比上涨2.1%。

具体来看罗湖区各小区涨跌幅情况：

11月监测到的罗湖区362个片区中，挂盘均价上涨楼盘占比52.5%，挂盘均价下跌的占比43.4%。

先来看TOP20跌幅榜小区：

11月跌幅榜的范围在5.0%-15.8%。

其中跌幅最高的是水库片区的景贝北，目前挂盘均价为4.7万元/㎡，环比下跌15.8%。

同样下跌15%左右的还有地王片区的深港豪苑，目前挂盘均价为3.9万元/㎡。

跌幅超10%的小区还有：人民南的汇展阁、笋岗的田心大厦、黄贝岭的庐峰翠苑与锦绣大厦。

再来看一下TOP20涨幅榜小区的情况：

11月罗湖区涨幅榜的范围在3.4%-13.6%之间。

其中涨幅最高的是人民南片区的粤海花园，目前挂盘均价为4.2万元/㎡，环比上涨13.6%。

其次是东门的鸿基大厦，目前该小区挂盘均价为4.4万元/㎡，环比上涨11.7%。