租金约市场价的6折，深圳2705套保租房配租！多项目位于光明

11月20日，深圳市住房保障署启动七个保障性租赁住房项目的配租工作。本批次住房按照《深圳市保障性租赁住房管理办法》面向符合条件的市民配租，租金按照市场参考租金的百分之六十确定。

此次是深圳首次由政府组织面向个人配租保障性租赁住房。本批次配租认租时间为2024年11月20日至11月29日，有意申请的市民朋友可在市住房建设局官方网站提交认租申请。

据悉，本次配租2705套保障性租赁住房，分布在深圳市光明区、坪山区、大鹏新区。

分别为安联尚璟府、电建洺悦鹏著花园、龙光玖瑞府、安居凤桐苑、玖誉雅筑、燕澜和鸣花园六个小区，以及国际生物谷坝光核心启动区人才公寓项目等7个项目。

租金最低为13.8元/月•平方米，最高24元/月•平方米。

其中，安联尚璟府位于光明区新湖街道翠辉路69号，项目提供房源总套数为280套，均为建筑面积约90㎡的三房。

电建洺悦鹏著花园位于光明区光明街道光侨路与华夏路交汇处西北侧，项目提供房源总套数为365套，其中122套为建筑面积65-70㎡的两房，243套为建筑面积85-90㎡的三房。

龙光玖瑞府位于光明区凤凰街道光侨路与龙大高速交汇处东北侧，项目提供房源总套数为138套，其中54套为建筑面积约70㎡的两房，84套为建筑面积约90㎡的三房。

安居凤桐苑位于光明区凤凰街道科农路与同惠路交叉口西北侧，南侧邻近新纶科技产业园，西北侧为地铁6号线高架桥，项目提供房源总套数414套，其中294套为建筑面积约65㎡的两房，120套为建筑面积约80㎡的三房。

玖誉雅筑位于坪山区马峦街道创美路和体育一路交汇处西南角，项目提供房源总套数为186套，其中62套为建筑面积约65㎡的两房，124套为建筑面积约90㎡的三房。

燕澜和鸣花园位于坪山区石井街道竹青路，项目提供房源总套数为634套，其中280套为建筑面积约65㎡的两房，354套为建筑面积约90㎡的三房。 

国际生物谷坝光核心启动区人才公寓项目本批次住房位于大鹏新区葵涌街道，白沙湾路与元湾路交叉路口往西南约90米（坝光展示厅对面），总房源共688套。其中，294套为建筑面积55-61㎡的两房，142套为建筑面积69-73㎡的三房，252套为建筑面积85㎡以上的三房。

租金最低为13.8元/月•平方米

最高24元/月•平方米

租金标准方面，安联尚璟府租金标准为23.4元/月•平方米；电建洺悦鹏著花园租金标准为25.8元/月•平方米；龙光玖瑞府租金标准为23.4元/月•平方米；

安居凤桐苑租金标准为24元/月•平方米；玖誉雅筑租金标准为22.2元/月•平方米；燕澜和鸣花园租金标准为21元/月•平方米；国际生物谷坝光核心启动区人才公寓租金标准为13.8元/月•平方米。

单套住房的具体租金，在租金标准基础上，考虑楼层、朝向、装修标准等因素修正确定。

物业管理费方面，安联尚璟府物业管理费标准为3.88元/月•平方米；电建洺悦鹏著花园物业管理费标准为4.12元/月•平方米；龙光玖瑞府物业管理费标准为5.2元/月•平方米；安居凤桐苑物业管理费标准为3.7元/月•平方米；玖誉雅筑物业管理费标准为3.9元/月•平方米；燕澜和鸣花园物业管理费标准为3.9元/月•平方米；国际生物谷坝光核心启动区人才公寓物业管理费标准为2.82元/月•平方米。

申请条件，累计缴纳社会保险1年以上可申请

此批配租的房源均为商品房项目配建的保障性住房，配租面积标准普遍较高。

申请人、配偶、未成年子女以及符合条件的年满十八周岁的子女、申请人父母、申请人配偶父母计入配租面积家庭人口数。

三人家庭可认租建筑面积55-70㎡的两房户型房源；

四人及以上家庭可认租建筑面积55-70㎡的两房户型住房或建筑面积66-99㎡的三房户型住房。　

申请人自愿认租低于其家庭人口数对应建筑面积住房的，视为其已按照标准享受住房保障。

认租结束后，市住房保障署将根据认租情况，通过公证摇号方式确定选房顺序，并会同有关部门对认租家庭进行资格核查。核查结果将在市住房建设局官方网站公示，公示无异议后，将安排选房并开展租赁合同等各项工作。

深圳现有三种保障性住房类型

近年来，随着国家住房保障政策的变化，深圳住房保障政策也随之调整，并与国家住房保障体系全面接轨。

2021年7月，国务院发布了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确保障性租赁住房基础制度和支持政策，并首次明确了今后我国的保障性住房体系以公共租赁房、保障性租赁住房和共有产权房为主体。

2023年8月1日， 《深圳市公共租赁住房管理办法》《深圳市保障性租赁住房管理办法》等四个政府规章正式实施，标志着深圳住房保障体系与国家住房保障体系全面衔接，由以往的公共租赁住房、人才住房、安居型商品房三种类型为主，转为以公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三种类型为主。在保障对象方面，公共租赁住房主要面向符合条件的住房困难深圳户籍居民，以及为社会提供基本公共服务的一线职工供应；保障性租赁住房主要面向符合条件的新市民、青年人、各类人才等群体供应；共有产权住房主要面向符合条件的深圳户籍居民供应，结合实际情况逐步将非深圳户籍常住居民纳入供应范围。

2023年8月，国务院审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》，提出要建设配售型保障性住房，进一步把保障性住房细化为配租型和配售型，其中配租型包括公共租赁住房、保障性租赁住房。这意味着深圳目前共有三种保障性住房类型：公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房。而其中保障性租赁住房又分为政府组织配租和社会主体出租两类。

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