4月深圳成交2588套新房住宅，5733套二手房住宅

4月份深圳楼市表现平稳，刚需和改善型需求是购买主力，2025年4月深圳成交2588套新房住宅，环比减少11.6%；成交5733套二手房住宅，环比减少5.7%。4月合计预售4022套新房住宅。

◆ 2025年4月深圳成交2588套新房住宅

新房住宅成交量同期对比，在近6年的时间内，4月份成交量相对稳定，成交量在3000套上下波动，其中2020年4月、2021年4月、2023年4月成交量超过3000套，2022年4月、2024年4月、2025年4月成交量不足3000套，2025年4月成交2588套。

◆ 宝安、龙岗、龙华是全市的主力成交区域

统计数据显示：2025年4月深圳成交2588套新房住宅，环比减少11.6%；成交面积262659平方米，环比减少12.5%。

2025年4月宝安区成交625套新房住宅，环比减少10.8%；成交面积66088平方米，环比减少11.0%。珈誉未来花园、德懿府、未来之光家园、鸿桥世纪名园等是宝安区的主力成交楼盘。

凤凰九里慧苑、景云上辰花园、翰华广场、城启家园等是龙岗区的主力成交楼盘，2025年4月龙岗区成交471套新房住宅，环比减少21.5%；成交面积44710平方米，环比减少21.9%。

2025年4月龙华区成交783套新房住宅，环比增加22.2%；成交面积75641平方米，环比增加18.8%。迎玺花园、澜汇云境花园、鹏宸云筑、颐樾府等是龙华区的主力成交楼盘。

◆ 90-144㎡改善型产品成交占全市新房住宅成交总量的58.2%

2025年4月深圳成交2588套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交986套，占全市总量的38.1%；90-144㎡改善型产品成交1505套，占全市总量的58.2%；144㎡以上的产品成交97套，占全市总量的3.7%。

◆ 2025年4月深圳预售4022套新房住宅

2025年4月深圳17个项目取得住宅预售许可证，预售4022套新房住宅，预售面积388024平方米。

◆ 2025年4月深圳成交5733套二手房住宅

统计数据显示：2025年4月深圳成交5733套二手房住宅，环比减少5.7%；成交面积569871平方米，环比减少4.5%。

2025年4月福田区成交957套二手房住宅，环比减少3.3%；成交面积92702平方米，环比减少5.0%。

2025年4月罗湖区成交821套二手房住宅，环比减少2.4%；成交面积68556平方米，环比增加0.5%。

4月份深圳全市合计成交8321套住宅，市场表现平稳，4月份深圳预售4022套新房住宅，为购房者提供了充足的选择空间。