12月深圳各片区房价变化

在最新监测的87个片区中，挂盘均价下跌的片区有63个，上涨的片区有22个，不变的片区有2个。

跌幅片区占比72.4%。总体来看，罗湖区业主上调报价的占比较高，并且12月价格出现上调的片区，多分布于低房价片区。

从地理分布上也容易看出，宝安区西部与南山、福田的南部区域都鲜有涨幅。并且除科技园地块外，其他豪宅区报价都出现不同程度的下滑。

其中跌幅最高的是罗湖的银湖片区与洪湖片区，业主报价下跌7%，目前最新报价分别为8.5万元/㎡与5.3万元/㎡。跌幅超5%的还有罗湖的宝安南片区，与南山的华侨城片区。

涨幅最高的片区是大鹏片区，目前片区业主报价为3.2万元/㎡，价格上涨9.8%。

涨幅第二名片区是南山的科技园片区，业主报价13.0万元/㎡，上涨9.1%。目前深圳业主报价最高的片区是深圳湾片区，深圳湾业主目前报价在19.4万元/㎡，12月下滑1.7%，单价远超其他片区。

第二、三名也同样位于南山区，科技园南区业主报价14.8万元/㎡，红树湾片区报价14.7万元/㎡。单价最低的小区是龙岗的坪地片区，目前业主报价为3.0万元/㎡，12月下滑0.3%。