刚刚，广州今年第一宗涉宅地成功出让！4642元/㎡！

2026年广州土地市场首次出让拉开帷幕！

白云区太和镇未来产业创新核心区AB1208028地块于今日成功出让，中建国际以底价31470万元竞得，折合楼面价约4642元/平方米。

该地块地处白云区太和镇民营科技园核心区内，田心路南侧，距离地铁14号线太和站C出口仅约500米。周边商业配套较为成熟，聚集了太和金铂天地、太和新天地、新业广场等项目。

地块总用地面积约106579平方米，其中可建设用地面积约88716平方米，规划为住宅用途的可建设用地约22600平方米，计容建筑面积约67800平方米，容积率为3.0。

值得关注的是，距该地块约800米处，同为安置房用途的太和镇AB1209039、AB1209040地块已于去年10月成功出让。彼时该宗地吸引三家房企参与竞拍，经15轮竞价后由中建国际以总价64410.19万元竞得，溢价率约16.24%，折合楼面价约6617元/平方米。

根据规划要求，该地块须配建36班初中及30班小学。目前周边已有营溪小学、谢家庄小学、太和第二小学等三所小学，以及广东外语外贸大学实验中学、太和中学两所中学，同时规划中还布局有一处30班小学。

此外，该地块为安置房性质，将用于建设田心安置区项目。竞得人须按规定与广州民科园城市更新投资有限公司签订项目回购协议，总回购金额约为104061.08万元。