万科2025年亏损885.56亿！营收2334.3亿，同比降78.4%

3月31日，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）发布公告，披露其2025年实现营业收入2334.3亿元，同比下降32.0%；归属于上市公司股东的净亏损为885.6亿元，这一数字较此前1月预告的亏损值进一步扩大；基本每股亏损7.45元，同比下降78.4%。

对于全年出现大额亏损，万科在年报中解释称，主要受部分高地价项目进入结算周期、新增计提存货跌价准备与信用减值等多重因素叠加影响，亏损额较2024年进一步扩大。

万科坦言，业绩亏损既有外部因素影响，更有既往经营失策等自身因素。公司管理层持续优化管理、降本增效、狠抓合规建设，但要化解过往“高负债、高周转、高杠杆”发展模式所形成的负担和问题仍需时日。

万科指出，2025年公司重点推进三类工作：一是全力做好房屋交付；二是优化资债结构、化解风险；三是提升经营能力、恢复发展韧性。

数据显示，2025年万科按期保质交付房屋11.7万套，其中1.7万套年内提前30天交付。同时，以存量资源盘活和大宗资产交易为抓手，用足用活各项政策工具，全年盘活货值338.5亿元；年内完成31个项目大宗资产交易，交易金额113亿元，并有序推进冰雪业务退出和交割。同时，开发业务累计签约1340.6亿元，18个新项目实现首开，投资兑现度84%；物业服务、长租公寓、高标仓及冷链仓储等业务保持行业领先。此外，公司积极争取金融机构支持，落实再融资、展期等融资优化举措，推动落实各项化险工作。

从各项业务具体表现看，2025年，万科房地产开发业务实现销售面积1025.0万平方米，销售金额1340.6亿元，同比分别下降43.4%和45.5%。全年18个项目整体首开推盘去化率达60%。其中上海高福云境、成都都会甲第、哈尔滨蘭樾、温州璞拾云洲首开去化率超过八成。

报告期内，万科累计获取新项目23个，总规划计容建筑面积186.9万平方米，权益计容规划建筑面积105.3万平方米，权益地价总额约66.9亿元，新增项目平均地价为6357元/平方米。新获取资源均为存量盘活项目，主要分布在广州、杭州、宁波等核心城市。