光明天境云玺摇号结果已出！602批客选264套房！总价287万起

位于光明的天境云玺家园登记名册已公示，此次共有602批客认筹。（附公示名册）

该盘已于4月30日获批预售，并于5月1日进行线上登记。根据销售方案，项目入围批数大于房源数，于今日（5月10日）进行公证摇号，下午开盘。

本次项目推出2栋共279套房源，其中住宅264套房，面积有83㎡的3房2卫，93-105-115㎡的4房2卫户型。

备案均价40900元/平，开发商给出了多重折扣，折后总价287万起：

诚意登记优惠98折(新增优惠);

开盘选房优惠94折;

准时签约优惠98折。

-------摇号直播回顾-------

10:40 

深圳房地产信息网/咚咚找房记者已经到达前海公证处。

摇号资料及设备已经准备就绪。

11:00

主持人：

各位代表上好，非常感谢各位今天到现场对本次公证摇号活动进行监督。今天出席摇号活动现场的代表有：住建代表、开发企业代表、媒体代表。

本次摇号活动将由“深圳房地产信息网/咚咚找房”全程同步进行图文直播。感谢大家的监督。

深圳市振业天发开发建设有限公司（下面统一称为“开发企业”）向我处申请就其开发的天境云玺1、2栋住宅项目的选房顺序进行摇号公证。

经审查，上述商品住房已取得商品房预售许可证，预售许可证号为深房许字（2026）光明004号，住宅预售房源数量为264套。

2026年5月9日，开发企业依据销售方案在“天境云玺”微信公众号上，对通过其审核的“天境云玺1、2栋住宅意向登记人名册”予以公示；公示后，无意向登记客户提出异议，开发企业最终确认有效“意向登记号”共计602个。

2026年5月10日，开发企业将“天境云玺1、2栋住宅意向登记人名册”中的意向登记人姓名和证件号码脱敏处理后，报住建管理部门备案并提交我处，申请我处对其审核通过的602批客户进行公证摇号，以确定选房顺序。

公证人员展示两张摇号软件光盘，媒体代表随机抽取一张作为今天的摇号软件光盘。

公证人员展示两台摇号电脑，开发企业代表随机选取一台作为今天的摇号电脑。

住建代表抽认筹数据。

公证人员宣读《摇号软件、器具使用说明及摇号规则》和《首次查重报告》。

开发企业代表宣读项目情况说明函和承诺书。

公证人员拆封现场代表选出的摇号电脑并启动。

随后拆封现场代表选出的摇号数据光盘。

展示意向登记人名册数据。

现场住建代表、媒体代表随机抽查数据。

抽查结束后，公证处的电脑工程师拆封现场代表选出的摇号软件光盘并安装。

登录系统，查重，确定无重复。

摇号数据无重复。

选房顺序号公证摇号，正式开始。

摇号结果数据已经全部摇出，查看摇号结果数据。

公证人员现场刻录四份光盘，一份提交住建管理部门，一份提交申请人深圳市振业天发开发建设有限公司，一份将与今天的摇号电脑、摇号软件、摇号数据一起封存，封存期为七天，另一份将用于公证处官网公示摇号结果。

摇号结果资料及设备转入封存箱，并封存箱封箱保存。

现场代表在封存箱上签名，以下分别为公证员、住建代表、开发企业代表。

摇号直播活动结束，谢谢收看！

项目介绍：

振业天境云庭位于深圳光明中心区核心腹地，华夏路与周家大道交汇处，紧邻华夏中学，坐拥科学公园绿轴景观。

项目所在区域原为工业用地，经规划调整后转型为低密度居住区，容积率仅3.1，显著低于周边竞品。

项目北侧为东周文化公园、国防教育主题公园及木墩村公园，东侧紧邻东周小学等优质教育资源，西侧与南侧为待开发空地，确保了开阔的景观视野与舒适的居住密度。项目地处光明科学城“产业转化区”与“生活服务中心”交汇地带，直接受益于科学城人才导入及区域价值提升。

项目由振业、天健、光明建发三家集团联合打造，分两期开发。总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，计容建筑面积约13.42万㎡，容积率3.1。

整体由9栋17-26层高层住宅组成，其中1-9栋为26层，10栋为17层；4栋配建一所9班制幼儿园。

项目总户数1082户。楼栋梯户配置如下：10栋（楼王）为2梯2户，9栋为2梯3户，6-8栋为2梯5户，其余楼栋均为2梯6户。地下共1层停车场，规划1222个车位，车位配比约为1:1.13。

作为光明区首个真正符合新国标标准的楼盘，振业天境云庭产品优势显著。项目以仅3.1的超低容积率提供难得的低密居住体验；户型采用新规设计，得房率接近100%，飘窗可灵活优化利用，空间利用率极高。整体产品力超越过往项目，居住舒适度拉满。

项目效果图，以实际为准

附登记人名册：